2024健康養(yǎng)老地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目協(xié)議書

2024健康養(yǎng)老地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目描述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，即人民幣_(tái)_________元整。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的70%，即人民幣_(tái)_________元整。2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付項(xiàng)目及相關(guān)資料，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)項(xiàng)目享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，且不存在任何違法行為。4.3乙方保證其具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力，且提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付項(xiàng)目或項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目描述文檔2.項(xiàng)目所有權(quán)證明文件3.項(xiàng)目符合法律法規(guī)證明文件4.乙方能力證明文件5.項(xiàng)目交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金支付證明文件7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目或項(xiàng)目驗(yàn)收不合格2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.甲方未履行對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)及權(quán)利瑕疵保證4.甲方未保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.乙方未履行具備承擔(dān)項(xiàng)目能力及提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的保證三、法律名詞及解釋：1.健康養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目：指專為老年人提供居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂(lè)等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.交付：指甲方將項(xiàng)目及相應(yīng)資料交給乙方的行為。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目或項(xiàng)目驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)及權(quán)利瑕疵保證解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.甲方未保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未履行具備承擔(dān)項(xiàng)目能力及提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的保證解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用