上傳人：I***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-06-03 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：4 大?。?7.91KB 積分：6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

2024個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤贤幪?hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)情況予以調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃開始日期，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

3.租賃合同附件

4.商鋪設(shè)施清單

5.租金支付證明

6.維修記錄

7.轉(zhuǎn)租同意書

8.商鋪照片（內(nèi)外景）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金。

2.乙方未合理使用商鋪，造成設(shè)施損壞。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。

4.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。

5.甲方提前終止租賃，未支付違約金。

6.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給承租方。

2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：甲方可以要求乙方解除轉(zhuǎn)租合同，并支付違約金。

4.甲方未交付商鋪：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。

5.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.商鋪所有者出租商鋪獲取租金收入。

3.租賃雙方明確租