2024劃撥土地買賣合同模板

2024劃撥土地買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為________________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地買賣款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的土地買賣款項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地出讓金、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付土地買賣款項(xiàng)。4.3如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。4.4如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付土地買賣款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地評(píng)估報(bào)告4.合同款項(xiàng)支付憑證5.土地過戶證明6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付土地買賣款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶出現(xiàn)問題，構(gòu)成違約。4.甲方提供的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等文件不真實(shí)、無效，構(gòu)成違約。5.因甲方原因?qū)е峦恋卦u(píng)估報(bào)告不真實(shí)、無效，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)過戶：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶遇到困難：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。2.款項(xiàng)支付出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)支付憑證，如出現(xiàn)問題，可尋求法律途徑解決。3.甲方未能保證土地使用權(quán)所有權(quán)：乙方有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.相關(guān)文件不真實(shí)、無效：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.土地評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、無效：乙方有權(quán)拒絕支付