2024年房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同范文甲方：_____乙方：_____甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于____的評估價值為金額（大寫）____萬元的20畝_____性質的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫）____萬元人民幣，利率____%，期限壹個半月，從____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應于____年____月____日前辦妥此項手續(xù)（以甲方書面出具的收條為憑）。三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔、四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分____次向乙方提供的.以下賬戶劃款（以銀行轉帳支票或銀行證明為憑）：賬號_____，開戶銀行_____、五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為_____，賬號為____的賬戶。六、乙方于借款到期日還款后的____天內，甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時本合同作廢。七、違約責任1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明，甲方有權決定取消本次借款、2、乙方如在借款到期日后未能按時還款，逾期____天之內除按照本合同規(guī)定計付活期利息外，還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過____天的，則乙方應以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計付利率為____%的定期利息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過____天的，甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計付利率為____%的定期利率的本息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應付甲方的上述全部款項）的，甲方享有對乙方未盡債務的追索權，乙方應于____天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。八、其它事項1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效。3、合同訂立后雙方認為如有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補充規(guī)定協(xié)議為準。4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法人代表人（簽名）：_____法人代表人（簽名）：_____簽定時間：____年____月____日簽定時間：____年____月____日簽定地點：_____簽定地點：_____2024年房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同范文（二）甲方：（借款人）住所地：身份證號：聯(lián)系電話：乙方：（出借人）住所地：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方迫切需要資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方愿意向甲方提供借款并同意接受甲方所提供的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以平等、自愿的原則彼此遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_____萬元整（大寫：_____），該金額不含利息。1.2甲方在此確認將借款主要用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體用途為______（詳細描述）。第二條還款期限和方式2.1甲方在本合同簽訂之日起，按約定的期限向乙方償還本金和利息。2.2償還本金：甲方應按照約定的時間和金額將借款本金全部歸還給乙方。2.3償還利息：甲方應按照約定的時間和金額將借款利息歸還給乙方，年利率為____%。利息按照實際放貸天數(shù)計算。2.4還款方式：甲方應按月/季/半年/年等方式償還本金和利息。若甲方逾期未還，將按照逾期還款的本金和利息進行計算并加收罰息。第三條抵押物3.1甲方在此承諾向乙方抵押以下房產(chǎn)作為貸款擔保：（1）房產(chǎn)名稱：地址：面積：所有權證號：評估價值：3.2抵押物權屬清楚、完整、無爭議，無他人享有的個人或法律上的限制。甲方保證在貸款期間，未經(jīng)乙方同意不得與該房產(chǎn)進行轉讓、抵押、出租或其他方式變更權益。3.3如甲方未按時償還本金和利息，乙方有權將抵押物依法變賣所產(chǎn)生的收益（包括本金、利息及違約金等）優(yōu)先于其他債務予以償付。第四條保險、管理費用4.1甲方負責對抵押物進行保險，包括但不限于火災保險、水災保險等。4.2抵押物的管理費用由甲方承擔。第五條合同解除及違約責任5.1本合同期限屆滿，甲方按期償還全部借款本金、利息后，本合同自動解除。5.2本合同期限屆滿，甲方未按期還款，或有其他違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求甲方承擔相應的賠償責任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應提交爭議給____地區(qū)____人民法院。第七條合同生效