2024年成都購(gòu)房合同樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年成都購(gòu)房合同樣本備案號(hào)：_____售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所購(gòu)商品房位于_____二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下房屋幢號(hào)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件1.國(guó)有地地使用證，編號(hào)：_____2.房屋所有權(quán)證，編號(hào)：_____3.商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_____四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià))，房款共計(jì)____元，大寫(xiě)____幣_(tái)____。五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_____種約定辦理。1.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方____%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額____元。2.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元，余款在_____付清。3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_____種約定追究乙方違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.合同繼續(xù)履行，乙方按_____向甲方支付違約金。七、甲須于____年____月____日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方，如因_____，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±____%(含本數(shù))至±____%以?xún)?nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±____%(含本數(shù))，乙方按下列第_____種約定辦理。1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。2.合同繼續(xù)履行，雙方約定____________________________。十、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起____日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_____種約定處理。1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金2.合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共____頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_____種約定處理。1.由_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院起訴。十七、其他約定：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日附件1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷(xiāo)售的商品房，本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購(gòu)房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語(yǔ)音信箱)查詢(xún)備案信息。2.本合同的部條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“/”，以示刪除。3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。2024年成都購(gòu)房合同樣本（二）購(gòu)房合同合同編號(hào)：（由雙方商議確定）本購(gòu)房合同（下稱(chēng)“合同”）由購(gòu)房人（下稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（下稱(chēng)“乙方”）于2024年（下稱(chēng)“本年”）月日簽訂，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，自該合同簽訂之日起生效。第一條合同標(biāo)的1.1根據(jù)雙方的協(xié)商，甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于成都市（下稱(chēng)“該市”）的房產(chǎn)（下稱(chēng)“房屋”），具體地址為_(kāi)______________。1.2房屋的交付時(shí)間約定為本年月。甲方在購(gòu)房時(shí)可先行付款，并在交房時(shí)支付剩余金額。第二條交易價(jià)款和付款方式2.1本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（下稱(chēng)“RMB”）___________萬(wàn)元（下稱(chēng)“交易總價(jià)款”），乙方同意按照以下方式收取價(jià)款：（1）購(gòu)房首付款：RMB___________萬(wàn)元（下稱(chēng)“首付款”），甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同后__日內(nèi)支付。（2）購(gòu)房貸款：RMB__________萬(wàn)元（下稱(chēng)“貸款款項(xiàng)”），甲方同意采用貸款方式支付交易總價(jià)款的部分金額。（3）購(gòu)房尾款：RMB__________萬(wàn)元（下稱(chēng)“尾款”），甲方同意在房屋交付時(shí)支付尾款。2.2甲方同意自本合同簽訂之日起進(jìn)行貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相應(yīng)的材料和資料。乙方同意提供必要的協(xié)助，配合甲方順利辦理貸款手續(xù)。2.3如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按約定支付各項(xiàng)款項(xiàng)，則甲方將視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并保留向甲方追索違約金以及其他相關(guān)損失的權(quán)利。第三條交房手續(xù)和標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方同意提前__日書(shū)面通知乙方，以便乙方按時(shí)安排房屋交付手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)證明文件。3.3甲方在收到房屋交付時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收房屋的交付條件是否符合合同約定，并在__日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。逾期未提出異議的，視為甲方對(duì)房屋的交付結(jié)果予以確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)和使用4.1房屋的產(chǎn)權(quán)所有證書(shū)和相關(guān)權(quán)證應(yīng)在交付后__日內(nèi)由乙方辦理完畢并交付給甲方。4.2在甲方支付交易總價(jià)款之前，甲方不得要求行使房屋及相應(yīng)權(quán)利，其出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等任何行為均需得到乙方的書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為每延遲一天房屋交付期限的____%。5.2若甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為每延遲一天支付款項(xiàng)的_____%。第六條糾紛解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。合同若發(fā)生爭(zhēng)