2024年委托中介租賃房屋合同（二篇）

第7頁共7頁2024年委托中介租賃房屋合同委托人(甲方)：_____居間人(乙方)：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：房屋坐落：_____;樓房為____室_____廳_____衛(wèi);平房為_____間;(無裝修;一般裝修;精裝修)房屋設(shè)備要求：防盜門、有線電視接口、空調(diào)、天然氣、煤氣、集中供暖、熱水器、電話、電視機(jī)、電冰箱、洗衣機(jī)、自來水、各類家具_(dá)____;結(jié)構(gòu)：_____;朝向_____;建筑面積：____平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元;租期：_____;房屋用途：_____;房屋權(quán)屬：_____;其他條件：_____。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_____第二條委托期限：自____年____月____日至____年____月____日。超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房(一)乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。(二)乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證____等真實的身份資格證明;(二)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。第五條乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;(五)對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;(七)收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。第七條費用與傭金(一)看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。看房費用由甲方承擔(dān)?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用____元，可看房____次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。(二)傭金傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的____%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后____日內(nèi)支付。傭金的支付方式：_____。委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。(三)居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;(三)甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用;(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交_____仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項_______________________________。第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十四條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。委托人(章)：_____住所：_____身份證號：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____居間人(章)：_____住所：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____簽約代表：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____2024年委托中介租賃房屋合同（二）房屋租賃合同甲方（委托方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就甲方委托乙方為其尋找并租賃房屋達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1甲方委托乙方尋找并租賃房屋。1.2乙方接受委托并為甲方尋找合適的房屋，并協(xié)助雙方就租賃事宜達(dá)成一致。第二條租賃物及租金2.1租賃物的信息：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋設(shè)施：2.1.6房屋租金：2.2租金支付方式：2.2.1租金支付周期：2.2.2租金支付方式：2.3押金及其他費用：2.3.1押金金額：2.3.2押金支付方式：2.3.3其他費用：第三條租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2續(xù)租：3.2.1如甲方有意續(xù)租，則應(yīng)提前30天書面通知乙方；3.2.2續(xù)租租金及其他條款另行協(xié)商。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按時支付租金，并在約定期限前支付押金、其他費用等。4.2甲方有權(quán)使用租賃物并采取合理的保護(hù)措施，確保租賃物的完好。4.3甲方有權(quán)行使租賃物的正常使用權(quán)，并保證按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有義務(wù)按照甲方的要求尋找和提供符合甲方需求的房屋。5.2乙方有義務(wù)在約定期限內(nèi)支付租金，并在約定期限前支付押金、其他費用等。5.3乙方有義務(wù)將租賃物交付給甲方，并提供相應(yīng)的房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等必要文件。5.4乙方向甲方提供必要的房屋使用說明，維護(hù)租賃物的正常使用和維修。第六條爭議解決6.1合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)