2024年門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同官方版（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同官方版合同編號(hào)：_____出租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____承租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___號(hào)，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_(tái)___元整(____元)。月租金每平方米不得超過(guò)____元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)____元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加____元(即第二年為_(kāi)___元，第三年為_(kāi)___元，第四年為_(kāi)___元)。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方____天的寬限期，從第____天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在____個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;7、_____________________________________________。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)_____通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_____(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：___________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同官方版（2）門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于雙方具備完全的法律資格，甲方愿意將其擁有并具備合法經(jīng)營(yíng)資格的商鋪以出租形式提供給乙方使用，雙方遵循公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的位于[商鋪詳細(xì)地址]的門(mén)面商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2本合同所指的門(mén)面商鋪包括以下空間：[商鋪詳細(xì)描述]，面積為[商鋪面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方有權(quán)在租賃期滿之前提前終止合同，但需要提前提出書(shū)面通知并得到甲方的同意。2.2如乙方在租賃期滿之前未提出終止合同的要求，合同將自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期時(shí)長(zhǎng)]。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金的支付周期為一個(gè)月，租金需要在每月的[支付日期]之前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)每天萬(wàn)分之[滯納金比例]的罰金。第四條使用規(guī)定4.1乙方須按合同約定使用租賃物，嚴(yán)禁將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或以其他方式將租賃物用于非經(jīng)營(yíng)性目的。4.2乙方應(yīng)將租賃物用作[經(jīng)營(yíng)性質(zhì)]，經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定進(jìn)行規(guī)范的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)確保租賃物的內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔有序，并承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的環(huán)境污染和損壞的責(zé)任。第五條維護(hù)和維修責(zé)任5.1在租賃期間，如發(fā)生租賃物的損壞或故障，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；但如損壞或故障是由甲方的原因造成的，則由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的商業(yè)保險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方提供保單復(fù)印件。第七條違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方違反了本合同的任何條款或違反了相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如甲方違反了本合同的任何條款或違反了相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1在以下情況下，合同將自動(dòng)解除：a)租賃期滿或者雙方達(dá)成書(shū)面終止合同的協(xié)議；b)一方無(wú)法履行該合同，并以書(shū)面形式通知另一方。8.2合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃物交還給甲方，并清理出租物內(nèi)的物品。第九條爭(zhēng)議解決9.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同簽署后，任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。10.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______日期：_______簽字：_______日期：_______2024年門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同官方版（3）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于，甲方是合法持有商鋪所有權(quán)的合法所有人，乙方有意租用上述商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：租賃期限：第二條租金和支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照每月（或每季度、每年）支付租金，金額為人民幣（具體金額）。2.支付方式：乙方應(yīng)在（每月、每季度、每年）的（具體日期）支付租金至甲方指定賬戶。第三條使用條件1.乙方承諾合法使用商鋪，不得違法經(jīng)營(yíng)。2.乙方需自行繳納商鋪相關(guān)費(fèi)用，如水電燃?xì)獾取?/p>