2024年建房施工合同標準模板（二篇）

第4頁共4頁2024年建房施工合同標準模板甲方：_____住址：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____住址：_____身份證號：_____電話：_____甲方將位于小池鎮(zhèn)虞菜園村一組自住用房的建設施工工程承包給乙方施工，經雙方協(xié)商同意，就該建房的工程施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式，為乙包工包料。乙方負責出建設并自行解決建設施工所需要的土工、木工、鋼構工、混凝土工的所有設備、建房所用的原材料，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。二、被建房屋的正層建筑面積為每層500元每平方米計算;陽臺按500元每平方米以實際面積計算成本。根據建筑規(guī)范，樓頂炮樓按投影全面積計算。備注：本次承包的內容包括：所有的砌磚工程、模板工程、混凝土工程（梁、板、柱、樓梯）、粉刷工程（所有看的見的墻體都必須粉刷）、外窗工程（外墻對應的所有外窗都包含在乙方的合同范圍內，窗按堅美牌材料定做，室內地坪由乙方完成，費用已包含在總價里，不需要甲方承擔其費用。三、施工內容1、乙方接受甲方季托的管理人員監(jiān)督;2、重點位置部位進行詳細說明;水泥均采用425海螺或華新水泥，做墻或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采用國標鋼筋，具體規(guī)格如下：（1）所有現(xiàn)澆板厚必須達到100mm，板配筋橫向間距為橫向每米6根、縱向間距每米5根。其中，板配筋為直徑8mm螺紋鋼;挑筋均為直徑8mm螺紋鋼。（2）本工程承重墻圈梁為4根直徑14mm螺紋鋼筋，前門頭上的圈梁為2根直徑14mm螺紋鋼、2根直徑16mm螺紋鋼;現(xiàn)挑梁以具體情況而定，無承重墻下的梁鋼筋配筋為4根直徑14mm螺紋鋼。圈梁尺寸為240mm*300mm，箍筋均為每米5根。（3）構造柱主柱配筋為4根直徑16mm，箍筋為直徑8mm的圓鋼，箍筋為每米5根。構造柱尺寸為240mm*300mm。（4）地基梁配筋為6根直徑16mm螺紋鋼，箍筋為直徑為6mm的圓鋼，間距150mm，地基底下鋪墊的混凝土，依情況而定。（5）樓梯均采用混凝土現(xiàn)澆，配筋為9根直徑12mm的螺紋鋼做主筋，間距150mm，副筋為直徑8mm的螺紋鋼，間距為200mm。其它部分要求如下：（1）門窗過梁為預制，并且符合規(guī)范要求，搭界每邊長度不少于250mm。（2）墻體全部采用紅磚建筑，均為五斗一眠空心墻。（3）所有的內外墻面必須全部粉刷，墻體灰縫強度標準的以錘打時磚碎而不是灰縫松開。粉刷厚度保證在203mm范圍內，面層平整，陰陽角垂直度必須控制在規(guī)范要求的范圍內。（4）窗采用鋁合金玻璃。3、施工期間乙方必須接受甲方以及方委派的管理人員的管理，針對偷工減料行為，甲方提出要求整改的，乙方如果不整改，甲方有權視情況惡劣程度扣除適當工程款，如情況惡劣，甲方有權終止合同，并且只支付已完成工程量的70%工程款，同時，甲方也要以科學為依據，不能隨意無理取鬧。4、乙方在施工中，如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或者結構有變化必須及時與甲方聯(lián)系，甲方也可根據自身需要進行適當變更，增加或減少工程量，均以5%為界，超過5%范圍，可以協(xié)商定價，如未超過5%單價及面積計算均不變。5、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工后，乙方只負責將建筑面積內的垃圾清理干凈后，再通知甲方，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的和（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔，乙方保修期為3年（正式交付使用后開始算），如一年內不是由于甲方過失導致的質量問題，必須無條件安排施工人員進行維修，所產生的費用由乙方承擔。四、付款方式：一層外殼完工付3萬元，二層外殼完工付3萬元，三層外殼完工付3萬元，粉刷完畢付清余款（可留3000_4000元年后付）。五、甲方如果資金不到位，甲方可把地基購買證明用于抵押，房屋正式完工一個月之后按年息2分進行計算，余款結清后乙方返還購買證明。六、如果由甲方地基手續(xù)方面和地基承重方面出現(xiàn)問題而導致的乙方損失，甲方應負責賠償乙方所有損失。七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。自甲乙雙方在該協(xié)議書文本簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建房施工合同標準模板（二）甲方：（委托人）xxx公司乙方：（施工單位）xxx公司一、工程范圍1.乙方應按照甲方提供的建筑設計方案，承包建設位于xxx地的xx項目。2.工程包括但不限于基礎設施建設、土建工程、裝修工程等內容，具體工程范圍詳見附件一《工程內容清單》。二、工程進度1.簽訂合同之日起，乙方應在xx個月內完成本工程的所有施工任務，具體工期排定將另行商定。三、質量標準1.本工程的建設應符合國家相關建筑法規(guī)、標準，工程質量應符合《建筑工程質量驗收標準》要求，質量問題由乙方承擔相應責任。2.工程質量保證期為xx年，期間內任何施工質量問題，乙方應負責免費維修。四、工程費用及支付方式1.工程總費用為xx萬元，甲方應在工程開工前支付工程總費用的30%作為啟動資金，剩余費用按照工程進度和質量標準完成相應施工節(jié)點后支付，最終結算實際費用與工程總費用相符時簽署竣工合格驗收證書。2.工程變更或增項工程費用另行商定，雙方簽署補充協(xié)議后支付。五、安全保障1.乙方應建立并嚴格執(zhí)行施工安全管理制度，確保施工人員安全，遵守相關法律法規(guī)，保障安全施工。2.工程施工過程中如發(fā)生安全事故，應立即報告甲方，并承擔相應責任。六、違約責任1.任何一方未按時履行合同義務或違反合同內容，應當支付違約金，并承擔由此產生的一切法律責任。七、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的有管轄權