租房合同詳細版樣本

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出租人（以下簡稱甲方）：

地址：

聯(lián)系電話：

XX編碼：

承租人（以下簡稱乙方）：

身份證號：

固定電話：

手機：

工作單位：

XX編碼：

托付代理人姓名：

住址：

XX編碼：

身份證號：

固定電話：

手機：

工作單位:

根據(jù)《_____》、《關(guān)于加快進展公共租賃住房的指導(dǎo)看法》、《重慶市公共租賃住房管理暫行方法》、《重慶市公共租賃住房管理實施細則》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃?公共租賃住房的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守:

第一條?房屋基本狀況

甲方將座落于?區(qū)?路（街、巷）?號?棟?單元?公共租賃住房(以下簡稱：該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為?平方米（以權(quán)威機構(gòu)出具的房屋建筑面積測算報告書為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)?，戶型?。房屋設(shè)施設(shè)備見附件,該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

其次條?交付期限

甲方應(yīng)于?月?日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。

第三條?租賃期限

該房屋租賃期限為?年?個月，租期自?年?月?日起至?年?月?日止。

租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如需連續(xù)租住，應(yīng)在租賃期滿3個月前向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)審查符合條件的，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條?租金標(biāo)準(zhǔn)

該房屋按建筑面積計算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為?元/平方米〃月，月租金為人民幣?元（大寫：?仟?佰?拾?元角?分）。租賃期內(nèi)，根據(jù)重慶市公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承諾根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

第五條?租金繳納

租金按月繳納，乙方于每月20日前（含本日）繳納當(dāng)月租金。租賃期內(nèi)，不足月的承租時間按實際天數(shù)計收租金（日租金根據(jù)月租金除以30天計算）。

乙方可將租金繳納至公共租賃住房匯繳專戶，賬戶名稱?賬號?。也可將租金繳納至小區(qū)房屋管理中心。

第六條?履約保證金

合同簽訂之日，乙方按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金?：?元（大寫：?）。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害事由的，自乙方騰退出房屋之日起7個工作日內(nèi)退還履約保證金本金。

第七條?物業(yè)管理

乙方應(yīng)當(dāng)與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂《公共租賃住房管理規(guī)約》，遵守《公共租賃住房管理規(guī)約》的規(guī)定，并按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

租賃期內(nèi)，不足月的按實際天數(shù)計收物業(yè)服務(wù)費用（日物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)月物業(yè)服務(wù)費用除以30天計算）。

第八條?房屋修理

（一）租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于平安狀態(tài)。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對房屋進行裝修。

（三）燈泡、水龍頭、淋浴混合龍頭、室內(nèi)開關(guān)、插座及其他日常使用的易損易耗品由乙方自行負責(zé)修理。

（四）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的，乙方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或賠償責(zé)任。

（五）甲方如需要對房屋及附屬設(shè)施進行檢查或修理時，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作，如因乙方緣由導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施不能準(zhǔn)時修理而發(fā)生平安事故的，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條?合同的解除與終止

（一）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方不能根據(jù)本合同商定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的。

2、甲方供應(yīng)的房屋不符合平安條件的，或在房屋使用期間未盡商定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋平安鑒定機構(gòu)書面確認嚴峻影響居住的。

（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；并將有關(guān)狀況記入乙方信用檔案，相關(guān)規(guī)定根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行方法》及《重慶市公共租賃住房管理實施細則》執(zhí)行：

1、以供應(yīng)虛_____明材料等方式騙租公共租賃住房的;

2、轉(zhuǎn)租、出借的；

3、轉(zhuǎn)變住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

4、無正值理由連續(xù)空?Z6個月以上的;

5、拖欠租金累計6個月以上的;

6、利用房屋從事違法活動的；

（三）租賃期滿，合同自然終止。

（四）乙方需提前退租的，應(yīng)提前1個月書面通知甲方，雙方協(xié)商全都后合同解除。

（五）租賃期間，乙方在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房且達到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退出該房屋，本合同終止。

（六）租賃期間，該房屋因不行抗力導(dǎo)致毀損和造成損失的，本合同終止，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條?房屋騰退

（一）乙方應(yīng)自合同解除或終止之日騰空該房屋,?并結(jié)清租金、物管費、水、電、氣等相關(guān)費用，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

（二）乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但臨時無法退房的，可以賜予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計收租金。

（三）乙方不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計收租金。甲方有權(quán)提起訴訟，申請人民法院強制執(zhí)行。

第十一條?甲方違約責(zé)任

（一）甲方有前款第九條（一）項情形，甲方負責(zé)供應(yīng)同區(qū)域同戶型房屋供乙方租住，乙方解除合同的，甲方按該房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金。

（二）甲方在本合同商定時間內(nèi)不能供應(yīng)房屋給乙方,合同連續(xù)履行的，甲方從逾期之日起每日按月租金的萬分之五支付違約金至交房。

（三）甲方違反本合同商定提前收回房屋的，甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金。

第十二條?乙方違約責(zé)任

（一）乙方如逾期支付租金，每逾期一日則從逾期之日起每日按應(yīng)付租金的萬分之五支付違約金。

（二）乙方有前款第九條第（二）款第2、6項情形之一的，按違約行為持續(xù)期間累計租金的2倍支付違約金并依法追究責(zé)任。

（三）乙方有前款第九條第（二）款第1項情形的，按承租期間累計租金的2倍支付違約金并依法追究責(zé)任。

（四）乙方轉(zhuǎn)變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或擅自對房屋進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償全部損失；轉(zhuǎn)變公共租賃住房使用性質(zhì)的，乙方負責(zé)恢復(fù)原狀，并按違約行為持續(xù)期間累計租金的2倍支付違約金。

第十三條?其他商定事項

（一）乙方拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣；也可以通報市住房公積金管理中心，從乙方或其共同申請人的住房公積金中直接劃扣。合同解除或終止時，可從其履約保證金中直接劃扣。

（二）租賃期間，由乙方擔(dān)當(dāng)水、電、氣、通訊、有線電視收視費、物業(yè)服務(wù)等費用。

（三）乙方行為致甲方物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部損害賠償責(zé)任。

（四）甲方托付重慶市公共租賃房管理局對該房屋進行管理，代為履行甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第十四條?合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、向重慶_____委員會申請_____；