瑪雅主題歷史公園租賃合同

瑪雅主題歷史公園租賃合同合同編號：__________瑪雅主題歷史公園租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將公園內(nèi)的__________平方米面積租賃給承租方使用。1.2租賃區(qū)域包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃面積__________平方米，租金為每平方米每月人民幣__________元，每月租金總計為人民幣__________元。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為人民幣__________元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向出租方支付第一個月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用公園，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃區(qū)域用于任何非法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對公園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保公園的正常運營。5.2承租方負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個月書面通知對方。7.2除不可抗力等原因外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃區(qū)域平面圖3.租金支付證明4.保險單據(jù)5.維修與保養(yǎng)記錄6.合同變更/解除申請書7.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用租賃區(qū)域2.未按時支付租金3.未購買保險或保險無效4.未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)5.提前解除合同未按要求通知6.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：提醒承租方按時支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：租賃用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.問題：設(shè)施維修與保養(yǎng)解決辦法：通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。4.問題：保險無效或未購買解決辦法：要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)購買并提交保險單據(jù)。5.問題：提前解除合同解決辦法：按照合同約定提前通知對方，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.瑪雅主題歷史公園租賃給文