租房轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議

租房轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（出租方）：丙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其在丙方處租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方自________年__月__日起租賃上述房屋，租賃期限為________年，至________年__月__日止。1.3甲方已按約定支付了租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其在租賃期限內(nèi)對(duì)上述房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)上述房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電燃?xì)獾葢裘兏?。第三條丙方權(quán)益3.1丙方作為出租方，對(duì)本協(xié)議的簽訂及履行予以見證，但不參與甲乙雙方的租賃及轉(zhuǎn)讓行為。3.2甲方和乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害丙方的合法權(quán)益。3.3甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（出租方）：簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方租賃合同復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方出租證明復(fù)印件5.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)、水電燃?xì)獾葢裘兏C明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，甲方未能支付完整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或支付的金額不足。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，乙方未能支付完整租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或支付的金額不足。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：指合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方未能協(xié)助乙方完成物業(yè)、水電燃?xì)獾葢裘兏仁掷m(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指甲方依據(jù)租賃合同，在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋占有、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中，遇到物業(yè)、水電燃?xì)獾葢裘兏щy：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，提供必要的證明材料，確保戶名變更順利進(jìn)行。2.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求甲方支付逾期付款的利息。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付逾期付款的利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，