集體土地租賃合同

集體土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的集體土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于_______目的，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.甲方出租的土地位于_______，宗地編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為_______元/年。2.租金支付方式為每半年支付一次，每年__月__日和__月__日為租金支付日。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、土地使用及管理1.乙方按照本合同約定的用途使用該土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)和安全管理，確保土地的使用安全。五、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方因國家征收、征用等原因需要提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.合同變更/解除申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地提前終止租賃合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用土地未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方支付違約金及賠償損失三、法律名詞及解釋：1.集體土地租賃合同：指集體土地使用權(quán)人與他人約定，將集體土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給他人使用，并支付租金的合同。2.出租方：指擁有集體土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃集體土地使用權(quán)并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.租金支付出現(xiàn)逾期：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金?？膳c乙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.合同變更/解除：雙方應(yīng)書面提交申請(qǐng)。經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更/解除協(xié)議。4.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行協(xié)商?？蓪で笳嚓P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解和指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：租賃土地用于種植農(nóng)作