上海市健身房租賃協(xié)議

上海市健身房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所租賃的物業(yè)位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的目的為開設健身房，開展健身相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修責任4.1甲方負責保持物業(yè)的結構安全，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責日常維護和修理，包括但不限于水電設施、空調(diào)、照明等。4.3租賃期間，因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應自費辦理物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。5.2保險費用由乙方承擔，保險合同須經(jīng)甲方同意。第六條的權利和義務6.1甲方保證乙方在租賃期間對物業(yè)享有獨占使用權。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3乙方有權按照約定的用途使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結構。6.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。第七條提前解除合同7.1雙方同意提前解除本協(xié)議的，應書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房物業(yè)所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同附件4.物業(yè)保險單5.乙方公司章程6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未能履行維修責任，導致物業(yè)無法正常使用。2.乙方未按時支付租金。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)。4.乙方利用物業(yè)從事非法活動。5.提前解除合同未書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取物業(yè)的使用權。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：物業(yè)設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責日常維護。3.問題：乙方改變物業(yè)結構。解決辦法：提醒乙方不得改變物業(yè)結構，如有違反，應恢復原狀。4.問題：乙方利用物業(yè)從事非法活動。解決辦法：終止租賃合同，乙方應立即搬離物業(yè)，并承擔相應法律責任。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方書面通知對方，根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.健身房租賃方與物業(yè)所有方簽訂租賃合同。2.健