藥品市場(chǎng)租賃合同

藥品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃藥品市場(chǎng)的基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的藥品市場(chǎng)租賃給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2藥品市場(chǎng)的業(yè)態(tài)為：__________。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方支付租金的方式為：每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年租金。2.3租金支付期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃藥品市場(chǎng)的使用3.1乙方須按照藥品市場(chǎng)的業(yè)態(tài)及甲方要求，合法、合規(guī)使用藥品市場(chǎng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守藥品市場(chǎng)的管理制度，維護(hù)藥品市場(chǎng)的秩序和形象。3.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條租賃藥品市場(chǎng)的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)藥品市場(chǎng)的整體維修與保養(yǎng)，保證藥品市場(chǎng)的正常使用。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用藥品市場(chǎng)，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方出售藥品市場(chǎng)，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥品市場(chǎng)租賃合同原件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.藥品市場(chǎng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.租賃面積測(cè)量報(bào)告6.藥品市場(chǎng)平面圖7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.租賃合同變更協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議11.租賃合同終止協(xié)議12.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方在租賃期間，未遵守藥品市場(chǎng)的管理制度，導(dǎo)致藥品市場(chǎng)秩序混亂或形象受損，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在租賃期間，未合法、合規(guī)使用藥品市場(chǎng)，從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額提供藥品市場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方在租賃期間，未負(fù)責(zé)藥品市場(chǎng)的整體維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致藥品市場(chǎng)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指藥品市場(chǎng)的所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者，擁有藥品市場(chǎng)的使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃藥品市場(chǎng)的使用者，具有租賃藥品市場(chǎng)的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃藥品市場(chǎng)的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的藥品市場(chǎng)使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，需要向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的賠償金。7.藥品市場(chǎng)業(yè)態(tài)：指藥品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)種類，如藥品零售、藥品批發(fā)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方使用藥品市場(chǎng)不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供藥品市場(chǎng)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。5.合同變更、解除、終止：雙方應(yīng)提前書面通知，并經(jīng)協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥品零售商