暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房屋的建筑面積為：________________平方米。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：房屋的出售方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：房屋的購(gòu)買(mǎi)方，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)：將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如政策變化、政府征收等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或選擇其他合適的房屋進(jìn)行交易。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的