互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)房產(chǎn)交易特別協(xié)議

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)房產(chǎn)交易特別協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，具體詳見附件一《房產(chǎn)證復(fù)印件》。1.2乙方同意購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后不得退還。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定的時間和方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付交易價格。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，或標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)資料移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，或標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價格。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售方，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指購買方，愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方所擁有的房產(chǎn)。4.交易價格：雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格。5.定金：乙方支付給甲方的交易價格的一部分。6.過戶手續(xù)：將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按照約定支付交易價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付交易價格。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并積極溝通，提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)出售自身持有的房產(chǎn)。2.互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)購買