租賃合同簽訂法律要求

租賃合同簽訂法律要求合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物詳見附件，乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物。1.2乙方如需改變租賃物用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.租賃物相關(guān)資質(zhì)證明4.乙方身份證明5.租金支付證明6.維修記錄7.變更或解除合同的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途，屬于違約行為。4.甲方未按約定維修租賃物，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同其他條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方負(fù)責(zé)賠償。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，核實(shí)租金支付情況，如有問題協(xié)商解決或法律途徑解決。3.變更或解除合同：雙方書面通知，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約行為：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金或違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公