土地托管協(xié)議合同范本

土地托管協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（托管方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為_(kāi)_________。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，雙方可另行簽訂托管協(xié)議。三、托管費(fèi)用（1）土地托管費(fèi)：每平方米__________元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每年托管開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的托管費(fèi)用。3.3乙方逾期支付托管費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%作為滯納金。四、托管事項(xiàng)4.1乙方作為土地的托管方，應(yīng)妥善保管土地，確保土地不受損害，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方在托管期間有權(quán)按照約定的用途使用土地，但不得改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)取得甲方書面同意。4.3乙方在托管期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地。4.4乙方在托管期間應(yīng)承擔(dān)土地的物業(yè)管理、維修等職責(zé)，確保土地的正常使用。五、解除協(xié)議5.1在托管期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2乙方未按約定支付托管費(fèi)用的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3乙方違反本協(xié)議第四條的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（托管方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.托管費(fèi)用明細(xì)表5.土地利用規(guī)劃許可證6.物業(yè)管理合同7.維修合同8.乙方支付托管費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付托管費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。3.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，認(rèn)定違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地，認(rèn)定違約。5.乙方未承擔(dān)土地的物業(yè)管理、維修等職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地托管：指土地使用權(quán)人將其土地委托給他人進(jìn)行管理、使用和收益的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方為托管土地所需支付給甲方的費(fèi)用，包括土地托管費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等管理活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付托管費(fèi)用：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，按約定收取滯納金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.乙方擅自改變土地用途：立即制止并通知乙方恢復(fù)土地原狀，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)：通知乙方依法使用土地，如乙方不改正，可解除協(xié)議并追究其法律責(zé)任。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地：立即制止并通知乙方解除協(xié)議，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。5.乙方未承擔(dān)土地的物業(yè)管理、維修等職責(zé)：通知乙方履行職責(zé)，如乙方不履行，可解除協(xié)議并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)用地托管：農(nóng)民將土地委托給農(nóng)業(yè)企業(yè)或合作社進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，提高土地利用效率。2.工業(yè)用地托管：企業(yè)將土地委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理和維護(hù)，確保土地的正常使用。3.商業(yè)用地托管：商戶將土地委托給物業(yè)管理公司進(jìn)行管理和維護(hù)，提高土地使用價(jià)值。4.