出租房定金協(xié)議書范本

出租房定金協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全保管和使用。第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.定金收據(jù)4.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單5.維修記錄6.租金支付記錄7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能按時(shí)支付租金。3.甲方未履行維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：指乙方在使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備過程中，存在不當(dāng)使用或故意損壞行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房屋，并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的房屋使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，乙方也有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方延遲支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，乙方支付后，甲方應(yīng)及時(shí)提供收款憑證。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如系乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明