餐飲場所租賃合同模板

餐飲場所租賃合同模板合同編號：__________餐飲場所租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場所及租賃期限1.1甲方同意將位于____________的租賃場所出租給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途乙方同意將租賃場所用于餐飲業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃場所的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行定期檢查和維護。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的______%。6.2甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同簽訂時的場地照片4.租賃場所的鑰匙5.甲方提供的設(shè)施清單及使用說明6.乙方提交的餐飲業(yè)務(wù)計劃書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場所或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃場所，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，視為違約。4.雙方未按照約定提前解除合同，未支付違約金或賠償損失的，視為違約。5.乙方未按照約定開展餐飲業(yè)務(wù)，或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃場所的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償損失或退還給承租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：乙方支付租金困難解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，協(xié)商不成的，甲方可以依法追討租金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃場所解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解除或修改合同。5.問題：合同糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，