學(xué)校房屋出租合同范本

學(xué)校房屋出租合同范本學(xué)校房屋出租合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租甲方上述房屋用于：[填寫乙方承租用途]，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[填寫租金金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租賃期間，如房屋租賃市場價格發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修、更換費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方逾期支付租金超過[填寫逾期支付天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]元。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為學(xué)校房屋出租合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。請注意，本合同僅供參考，具體合同簽訂時請咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱出租方）：乙方（以下簡稱承租方）：丙方（以下簡稱第三方）：鑒于出租方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱房產(chǎn)）的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其出租給承租方使用，同時丙方作為專業(yè)的房屋管理服務(wù)機構(gòu)，愿意提供第三方管理服務(wù)，保障房產(chǎn)的合理使用和維護，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一章第三方管理服務(wù)協(xié)議第一條丙方責(zé)任1.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施維修、安全保障等。1.2丙方應(yīng)確保承租方遵守房屋使用規(guī)定，防止承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條丙方權(quán)益2.1丙方有權(quán)根據(jù)管理服務(wù)合同的約定，收取管理服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)]。2.2丙方在提供管理服務(wù)過程中造成的房屋損失，由丙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，及時處理房產(chǎn)出現(xiàn)的各類問題。3.2丙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查，確保房屋及設(shè)施的安全性、舒適性。第二章房屋租賃合同第四條租賃基本信息4.1出租方將房產(chǎn)出租給承租方，租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，租賃用途為：[填寫租賃用途]。4.2承租方應(yīng)按約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條租金及支付5.1租金為：[填寫租金金額]元/月，支付方式為：[填寫支付方式]。5.2承租方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前支付租金。第六條押金6.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金[填寫押金金額]元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)承租方賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第七條違約及限制7.1承租方逾期支付租金超過[填寫逾期支付天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離出租房屋。7.2承租方未按約定使用房產(chǎn)或造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保護8.1出租方有權(quán)根據(jù)合同約定，隨時檢查房產(chǎn)的使用狀況，確保房產(chǎn)的安全和合法使用。8.2出租方在租賃期間保留房產(chǎn)的所有權(quán)，并對房產(chǎn)的增值享有權(quán)益。第九條甲方優(yōu)先權(quán)9.1在租賃期間，如房產(chǎn)市場價格發(fā)生變動，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證承租方的合法權(quán)益不受損害。9.2在租賃期間，如出租方需要回收房產(chǎn)，有權(quán)提前通知承租方解除合同，但應(yīng)給予承租方合理的搬遷時間和補償。第十條甲方權(quán)益的延伸10.1出租方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)管理服務(wù)的詳細(xì)報告，包括維修記錄、租金收繳情況等。10.2出租方在租賃期間有權(quán)參與房產(chǎn)的維修、改造決策，以確保房產(chǎn)的價值和收益。第四章第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入旨在提供專業(yè)的房產(chǎn)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的合理使用和維護，增加房產(chǎn)的價值和收益。11.2丙方作為獨立的第三方，能夠提供客觀的管理服務(wù)，減少出租方和承租方之間的糾紛和矛盾。11.3丙方的專業(yè)管理能夠提高房產(chǎn)的出租率和租金收益，同時保障承租方的居住體驗。第五章甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為房產(chǎn)的所有者，通過本合同確保其房產(chǎn)的合法使用和收益最大化。12.2甲方通過丙方的專業(yè)管理服務(wù)，降低自身在房產(chǎn)管理上的時間和精力投入，專注于其他業(yè)務(wù)或投資。12.3甲方通過本合同的條款設(shè)定，確保了甲方在房產(chǎn)租賃過程中的主導(dǎo)地位和最大利益，同時通過丙方的介入，實現(xiàn)了房產(chǎn)的的專業(yè)管理和維護，提高了房產(chǎn)的市場價值和出租率。12.4甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的承租方違約和限制條款，保護了自己的權(quán)益，避免了因承租方不當(dāng)使用房產(chǎn)而造成的損失。12.5甲方通過設(shè)定租金調(diào)整條款，使自己在市場行情變化時能夠及時調(diào)整租金，以保持房產(chǎn)收益的最大化。12.6甲方通過設(shè)定優(yōu)先權(quán)條款，確保了自己在房產(chǎn)租賃過程中的決策權(quán)和利益優(yōu)先權(quán)。第六章合同的履行和解除13.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2如一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3本合同的解除或變更，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章爭議解決14.1如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.2本合同自