文化設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓居間合同

文化設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓居間合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細地址），面積為______平方米。乙方同意接受甲方所提供的土地，并按合同約定進行轉(zhuǎn)讓。2.土地權(quán)屬與使用甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且乙方使用該土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方承諾在取得土地后，按照甲方要求的使用性質(zhì)進行開發(fā)建設(shè)。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為______元/平方米，總計______元。乙方同意支付上述轉(zhuǎn)讓價格，并在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元，余款在土地交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。2.支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。甲方保證交付的土地符合合同約定，并已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.交地地點土地交付地點為______（詳細地址），乙方應在指定時間內(nèi)驗收土地。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方保證土地權(quán)屬文件齊全，并按照乙方要求進行包裝，確保文件在運輸過程中安全無損。2.運輸責任土地權(quán)屬文件的運輸由甲方負責，甲方承擔因運輸原因?qū)е碌奈募p壞或丟失的責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的土地進行核實和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)土地存在問題，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方解決。有權(quán)根據(jù)乙方的土地狀況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方取得土地權(quán)屬。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)法律文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求完成土地轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務費用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、條件完成土地轉(zhuǎn)讓。對甲方提供的與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、土地核實與調(diào)查1.核實方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對乙方轉(zhuǎn)讓的土地進行核實和調(diào)查。甲方可以采用實地查看、查閱土地權(quán)屬證明等方式進行核實。2.調(diào)查標準核實和調(diào)查標準以本合同約定的土地權(quán)屬、位置、面積、使用性質(zhì)等要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如核實和調(diào)查發(fā)現(xiàn)土地存在問題，甲方應在核實后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、服務費用與支付方式1.服務費用甲方支付給乙方的居間服務費用為土地轉(zhuǎn)讓價格的______%，即______元（大寫：______）。2.支付方式甲方支付服務費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付服務費用，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定完成土地轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應按照合同約定的服務費用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地信息不真實或存在誤導，應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：