房地產(chǎn)交易合同范本

房地產(chǎn)交易合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了遵守中華人民共和國有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條合同主體甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：乙方（以下簡稱“受讓方”）：第二章房地產(chǎn)描述第三條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。房地產(chǎn)面積：____平方米。房地產(chǎn)用途：____。房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____。第四條房地產(chǎn)現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述：____。附屬設(shè)施：____。第三章轉(zhuǎn)讓事宜第五條轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余款項。第六條支付方式乙方支付定金后，剩余款項分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間為____年____月____日；第2次支付：人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間為____年____月____日；第3次支付：人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間為____年____月____日；以此類推。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額接受乙方支付的款項。第七條過戶及交付甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時間：____年____月____日。第四章違約責(zé)任第八條甲方違約如甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。如甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九條乙方違約如乙方未按照本合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。如乙方未按照本合同約定接受交付，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章爭議解決第十條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____以上為一份詳細(xì)的房地產(chǎn)交易合同范本，僅供參考。在實際交易過程中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了遵守中華人民共和國有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條合同主體甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：乙方（以下簡稱“受讓方”）：第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：第二章房地產(chǎn)描述第三條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。房地產(chǎn)面積：____平方米。房地產(chǎn)用途：____。房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____。第四條房地產(chǎn)現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述：____。附屬設(shè)施：____。第三章轉(zhuǎn)讓事宜第五條轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余款項。第六條支付方式乙方支付定金后，剩余款項分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間為____年____月____日；第2次支付：人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間為____年____月____日；第3次支付：人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間為____年____月____日；以此類推。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額接受乙方支付的款項。第七條過戶及交付甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時間：____年____月____日。第四章第三方責(zé)權(quán)利第八條第三方擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方作為獨立的第三方，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方未按照本合同約定支付款項或未按照本合同約定接受交付，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益擔(dān)保方在本合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。擔(dān)保方的權(quán)益不得受到損害，甲方和乙方應(yīng)保證擔(dān)保方的權(quán)益不受損害。第五章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付款項。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式接受房地產(chǎn)的交付。第十一條甲方利益保障甲方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余款項。甲方在乙方支付剩余款項后，有權(quán)要求乙方接受房地產(chǎn)的交付。第六章乙方違約及限制第十二條乙方違約如乙方未按照本合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。如乙方未按照本合同約定接受交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十三條乙方限制乙方在未支付完畢款項前，不得將房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。乙方在未支付完畢款項前，不得要求甲方解除合同或退還已支付的款項。第七章爭議解決第十四條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。###第十六條合同的解除在乙方未履行完畢付款義務(wù)前，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方所遭受的損失。第十七條甲方特殊權(quán)益甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和信息。甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七章第三方介入的意義和目的第十八條第三方介入的意義第三方擔(dān)保方的介入，旨在提高合同的履行保障，降低交易風(fēng)險，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，增加了乙方履行合同的誠信度，同時也增加了甲方權(quán)益的保障。第十九條第三方介入的目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個更加安全、可靠的交易環(huán)境，確保房地產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的完成。第八章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次房地產(chǎn)交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障，通過設(shè)定一系列的條款和條件，確保乙方能夠按照合同約定履行其義務(wù)，從而實現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。第二十一條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)的意義在