上海個人租房合同-射箭館

PAGEPAGE1上海個人租房合同-射箭館甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于射箭館經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)將乙方支付的租金及押金無息退還給乙方。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)將乙方支付的押金無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并承擔(dān)租賃期間的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海個人租房合同-射箭館目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、雙方權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。2.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。三、租賃用途3.1乙方租賃該房屋僅限于射箭館經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)將乙方支付的押金無息退還給乙方。七、雙方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并承擔(dān)租賃期間的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容4.乙方經(jīng)營射箭館的相關(guān)資質(zhì)證明附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容4.乙方經(jīng)營射箭館的相關(guān)資質(zhì)證明違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：-認(rèn)定：乙方未在每月指定日前支付租金。-解決方法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)解除合同。2.乙方擅自改變房屋用途：-認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，使用房屋進(jìn)行非射箭館經(jīng)營活動。-解決方法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除合同。3.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：-認(rèn)定：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞。-解決方法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人：-認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。-解決方法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，合同結(jié)束后，無違約情況下應(yīng)予以退還。4.滯納金：承租方未按約定時間支付租金時，按照合同約定向出租方支付的違約金。5.違約金：合同一方違反合同約定時，向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋及設(shè)施維修責(zé)任界定：-注意事項：合同中應(yīng)明確雙方對房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任。-解決方法：甲方負(fù)責(zé)日常維修，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。2.租金調(diào)整機(jī)制：-注意事項：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式。-解決方法：可約定根據(jù)市場行情定期調(diào)整租金，或設(shè)定租金調(diào)整條款。3.合同續(xù)約流程：-注意事項：合同中應(yīng)明確續(xù)約申請的時間和要求。-解決方法：乙方需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.合同解除條件：-注意事項：合同中應(yīng)明確解除合同的條