2024年動遷房房屋買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年動遷房房屋買賣合同甲方(賣方)：_____，身份證號碼：乙方(買方)：_____，身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達成以下合同條款以供雙方遵守：一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū)(拆遷號：滬奉)，建筑面積____平方米，以及地下車庫、閣樓(平方米)附屬設(shè)施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡稱目標房產(chǎn)。二、雙方議定目標房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫元(大寫元整)。三、甲乙雙方確認乙方在____年____月____日支付定金人民幣小寫元(大寫元整)，該筆款項計入購房款。四、乙方在____年____月____日向甲方支付其余房款人民元(大寫元整)，甲方同時將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方，目標房產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移給予乙方處分。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。甲方保證目標房產(chǎn)無任何擔保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入。六、由于目標房產(chǎn)暫時無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，因此特約定，在目標房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方在兩個月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費用由乙方承擔，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費用由甲方自行承擔。七、乙方支付購房款后，甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應向另一方支付雙倍購房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。九、乙方在付清本合同約定的購房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標房產(chǎn)，甲方無條件配合;如目標房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動，目標房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟補償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十、目標房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間，目標房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔。十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔所有費用。甲方甲方：_____乙方：_____2024年動遷房房屋買賣合同（二）動遷房房屋買賣合同甲方（出賣人）：證件號碼：地址：乙方（購買人）：證件號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（房屋地點）的動遷房房屋（以下簡稱本房屋）的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1本房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（房屋詳細地址）（2）建筑面積：（房屋建筑面積）（3）房屋類型：（例如：住宅、商鋪等）（4）產(chǎn)權(quán)證號：（或其他證明房屋所有權(quán)的文件編號）1.2本房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰明確，乙方享有合法的購買權(quán)。第二條房屋價格2.1本房屋的總價為（人民幣大寫）（￥小寫）。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起應向甲方支付房屋總價的（大寫）（小寫）作為定金。2.3在乙方全額支付房屋總價后，甲方應向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第三條交付的方式和時間3.1甲方應將本房屋在簽訂本合同之日起（大致預計的交付日期）交付給乙方。3.2本房屋應當在交付之前完成相關(guān)的檢測和驗收工作，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準要求。如本房屋在交付時存在問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或更換。3.3乙方應按照本合同第二條的約定及時支付房屋總價，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1在乙方支付完房屋總價后，甲方應辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件簽交給乙方。4.2房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照相關(guān)流程和程序進行。第五條房屋的維修和保養(yǎng)責任5.1自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任，包括但不限于對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。5.2對于動遷房房屋的公共區(qū)域和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，由相關(guān)部門或管理機構(gòu)負責。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，導致不能交付房屋或房屋質(zhì)量存在問題等，乙方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，并有權(quán)解除合同。6.2若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋總價或其他約定的款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并有權(quán)解除合同。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。7.2若因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同時效力自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2