2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議經(jīng)典版本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____工作單位：_____住址：_____身份證號：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____工作單位：_____住址：_____身份證號：_____經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）.第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元（大寫）;剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議經(jīng)典版（二）《房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議》合同編號：XXXXX甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（購買方）：（姓名）、（身份證號碼）鑒于甲方是房屋的合法擁有者，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的下列房屋財產(chǎn)達(dá)成一致意見，本著互利互惠的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請具體注明）第二條購房價格及付款方式1.購房價格：人民幣（大寫）（￥）。甲乙雙方確認(rèn)上述價格真實有效，并同意按照以下付款方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）（￥），在簽訂本合同后的三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方作為首付款。（2）尾款：人民幣（大寫）（￥），在乙方支付首付款后的十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方作為尾款。乙方可一次性支付尾款，或者按照乙方與甲方另行約定的分期付款方式支付。2.乙方須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款及相關(guān)手續(xù)費支付至甲方指定的賬戶，支付后提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證。3.如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)按照逾期付款的金額計算支付違約金，每逾期一天按照購房款總額的0.1%計算。第三條房屋交付1.甲方在乙方支付購房款的同時，應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證書），并辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)自收到房屋所有權(quán)證書之日起七個工作日內(nèi)到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)全部過戶費用。如乙方未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求解除本合同。第四條房屋權(quán)利及使用1.甲方保證房屋財產(chǎn)所有權(quán)無糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等。2.甲方保證房屋財產(chǎn)不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、拆遷、違法加建等情況，對乙方因此造成的損失負(fù)責(zé)賠償。3.乙方自房屋交付之日起享有合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)自由處置房屋。第五條房屋質(zhì)量保證1.對于房屋在買賣合同簽訂之前存在的質(zhì)量問題，甲方將予以解決和賠償，具體賠償方式根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。2.對于購房之日起一年內(nèi)房屋出現(xiàn)的因質(zhì)量問題引發(fā)的非人為損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。維修費用及工程許可證等手續(xù)由乙方承擔(dān)。第六條適用法律和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律與法規(guī)。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院解決。第七條合同效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非本合同另行約定，本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議經(jīng)典版（三）房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：（賣方姓名）__________住址：（賣方住址）__________聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）__________乙方：（買方姓名）__________住址：（買方住址）__________聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）__________根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，甲、乙雙方就以下事項達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落在：（房屋地址）_______________，房產(chǎn)證號為：_____________________。2.房屋類型及用途：（房屋類型和用途）_________________。3.房屋面積：（房屋面積）_________平方米。4.出售價格：（房屋出售價格）______________。5.房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方的合法所有，不存在任何債權(quán)或爭議。二、交易條件1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：（價格大寫）______________________________________元整，（價格小寫）_________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同生效之日起連續(xù)三個工作日內(nèi)，向甲方支付交易款項。3.房屋交付時間：乙方支付交易款項之日起，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.房屋交付方式：以交付房屋的鑰匙或其他交付文件為準(zhǔn)。5.甲方在交付房屋之前，應(yīng)保持房屋的正常使用狀況并做好必要的維修和清潔工作。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）確保房屋的真實權(quán)屬情況，并在合同簽訂之日起向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按時交付房屋并保證房屋在交付時的正常使用狀況。（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）保證未將該房屋作為抵押或擔(dān)保物。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付房屋交易款項并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（2）接受甲方交付的房屋并保持房屋的正常使用狀況。（3）辦理相關(guān)過戶手續(xù)后，自行負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)變更、稅費繳納等事宜。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在房屋交付之前撤銷本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易款項的百分之（違約金比例）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在交付房屋之后違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易款項的百分之（違約金比例）。五、其他約定事項1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋應(yīng)以書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（賣方簽字）日期：（簽署日期）乙方：（買方簽字）日期：（簽署日期）2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議經(jīng)典版（四）出讓人（甲方）_____受讓人（乙方）_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____房權(quán)證（_____）字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為____平方米（不含柴棚）。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為____萬元整（含柴棚）。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂<_____房屋買賣合同>時，支付相當(dāng)于總房款的____的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起____個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金，逾期超過____天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過____天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待_____啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（____年____月____日抵押貸款____元整，貸款期限為叁年，至____年____月____日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議