2024年上海租房合同示范文本（2篇）

第4頁共4頁2024年上海租房合同示范文本1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;(七)________________________________________________。7、違約責任(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_____(恢復房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間，甲方需需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(二)本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。(三)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：(六)提交_____仲裁委員會仲裁;(七)依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/____區(qū)/縣)房地產交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____2024年上海租房合同示范文本（二）上海租房合同本合同由以下雙方于___________年__________月__________日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________________住所/地址：__________________________聯系電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________________住所/地址：__________________________聯系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于上海市__________________________的房屋（以下簡稱租賃房屋），現意向將該房屋出租給乙方。經雙方協商一致，現達成以下合同：第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________________________1.2房屋面積：__________________________平方米1.3房屋結構及配置情況：__________________________1.4租賃用途：__________________________第二條租賃期限本次租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如需要續(xù)租，需提前______個月書面通知對方。第三條租金及押金3.1租金：每月租金為__________元，以人民幣計算，乙方需每月按期支付租金至甲方指定的銀行賬戶。3.2押金：乙方應當向甲方支付______個月的租金作為押金。押金在租賃期滿后無欠款、無損壞、無違約等情況下將于______個工作日內退還給乙方。第四條房屋使用及維護4.1乙方承諾按照合法合規(guī)的租賃目的使用該租賃房屋，并不得將房屋部分或全部轉租、出借給他人。4.2乙方應當妥善保管租賃房屋，并按照約定的使用目的進行正常使用和維護，不得擅自改變房屋結構、墻體、管道等。如有損壞或需要維修的情況，乙方應當及時通知甲方，并由甲方協助處理。4.3乙方不得從事非法活動，不得在租賃房屋內從事違法活動、娛樂場所、賭博等活動。第五條違約責任5.1如果乙方違約，如未按期支付租金、擅自轉租房屋、擅自改變房屋結構等，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.2如果甲方違約，如未按時提供租賃房屋、未按期退還乙方押金等，乙方有權解除合同，要求甲方承擔相應的違約責任。第六條保密及爭議解決6.1雙方同意對于因履行合同所知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。6.2本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第七條其他約定7.1本合同的附件包括但不限于房屋圖片、房屋設備清單、共同簽署的租賃檢查表等。7.2本合同一式兩份，甲