教育園區(qū)教學(xué)樓租賃居間合同

教育園區(qū)教學(xué)樓租賃居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有教育園區(qū)教學(xué)樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該教學(xué)樓，丙方愿意作為居間方促成甲乙雙方的租賃合同，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方同意租賃甲方擁有的租賃標的，租賃用途為教育用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認租賃標的無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標的。5.2乙方應(yīng)遵守教育園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標的的水、電、物業(yè)管理等費用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃標的交還給甲方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃標的符合乙方租賃用途。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定提供租賃標的。6.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按照本合同約定提供租賃標的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育園區(qū)教學(xué)樓租賃合同2.租賃標的平面圖3.教育園區(qū)管理制度4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃期滿后的交還確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的付款日期之前支付租金。2.乙方擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃標的的原始狀態(tài)或使用目的。3.甲方未按約定提供租賃標的：未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供或維護租賃標的。4.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面終止合同。5.丙方未履行居間義務(wù)：未按照約定促成甲乙雙方的租賃合同或提供誤導(dǎo)信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標的并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：租賃租賃標的方向出租方支付租金并使用租賃標的的當事人。3.居間方：協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議，并促成合同成立的第三方。4.租賃期限：雙方約定租賃標的可使用的時長。5.租金：承租方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。6.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，加收滯納金，如逾期嚴重可終止合同。2.乙方擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)或用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，嚴重者可終止合同。3.甲方未按約定提供租賃標的：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供或維修，逾期可要求違約金或終止合同。4.甲方提前終止合同：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求賠償因提前終止合同而造成的損失。5.丙方未履行居間義務(wù)：解決辦法：與丙方協(xié)商，要求其履行義務(wù)或賠償因未履行義務(wù)而造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃校園教學(xué)樓進行教育教學(xué)