房屋抵押協(xié)議書范本

房屋抵押協(xié)議書范本合同編號：__________房屋抵押協(xié)議書1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.雙方為明確各自的權利義務，特訂立本協(xié)議。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋權屬證書號碼：____________________1.2房屋坐落：__________市（縣）__________街道__________號；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋用途：____________________第二條抵押范圍2.1本協(xié)議項下的抵押范圍包括抵押房屋的全部權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權及其他附屬設施。2.2甲方應確保抵押房屋的價值足以覆蓋主債務的總額及利息、違約金、損害賠償金和其他相關費用。第三條借款金額及用途3.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2甲方應按照乙方的要求，合理使用借款，并確保借款用于合法、有效的用途。第四條借款期限4.1本協(xié)議項下的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。4.2借款期限屆滿，甲方如未能償還主債務，乙方有權按照本協(xié)議約定行使抵押權。第五條還款方式及還款資金來源5.1甲方應按照乙方制定的還款計劃，按時償還主債務及利息。5.2甲方的還款資金來源包括但不限于：甲方自身的收入、財產處置收入、借款及其他合法途徑。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1甲方未按期償還主債務的，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉讓或以其他方式處置抵押房屋，用以償還主債務及利息、違約金、損害賠償金和其他相關費用。6.2甲方同意，乙方為實現(xiàn)抵押權而出售、轉讓抵押房屋的，有權優(yōu)先受償主債務及利息、違約金、損害賠償金和其他相關費用。第七條合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。7.2本協(xié)議終止后，甲方應按照乙方要求，辦理抵押房屋的解押手續(xù)，并交付給乙方相關權屬證書。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按期償還主債務的，乙方有權按照本協(xié)議約定行使抵押權，并要求甲方支付逾期利息。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權屬證書2.借款合同3.還款計劃4.抵押房屋的評估報告5.借款資金用途證明6.雙方的身份證明文件7.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還主債務，視為違約。2.甲方未按照約定用途使用借款，視為違約。3.甲方提供的抵押房屋價值不足以覆蓋主債務，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.乙方未按約定履行還款義務，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為擔保債務履行的債務人。2.抵押權人：指對抵押人提供的抵押財產享有優(yōu)先受償權的債權人。3.借款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。4.借款期限：指本協(xié)議項下借款的期限。5.還款義務：指甲方按照約定償還主債務及利息的義務。6.抵押權：指抵押權人在債務人未按期償還債務時，依法享有對抵押財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還主債務：乙方可以依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉讓或以其他方式處置抵押房屋，用以償還主債務及利息、違約金、損害賠償金和其他相關費用。2.甲方未按照約定用途使用借款：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。3.甲方提供的抵押房屋價值不足以覆蓋主債務：乙方有權要求甲方提供補充擔保，或者依法行使抵押權。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.乙方未按約定履行還款義務：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。6.雙方未按約定履行合同其他義務：雙方有權解除本協(xié)議，并要求對方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，需要借款。2.乙方為金融機構，愿意向甲方提供借款。3.甲方以抵押房屋作為擔保，向乙方申請借款。4.乙方要求甲方提供