沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、孵化器基本信息1.1甲方出租的孵化器位于沈陽市__________，總面積為__________平方米。1.2孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括__________、__________、__________等。1.3乙方承租的孵化器面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用孵化器，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守孵化器的管理制度，維護(hù)孵化器的正常秩序。4.3乙方在孵化器內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)孵化器的整體維修和保養(yǎng)，確保孵化器設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障其在孵化器內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。6.2乙方未能購買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供孵化器或孵化器設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2.孵化器設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.孵化器使用和管理規(guī)定6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同變更和解除協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.爭議解決申請書10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化器或孵化器設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用孵化器，擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未遵守孵化器的管理制度，導(dǎo)致孵化器秩序混亂。5.乙方未購買相應(yīng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失。6.乙方在孵化器內(nèi)開展違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供工作空間、設(shè)施設(shè)備、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等支持服務(wù)的場所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的押金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一部分違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.孵化器使用和管理：遵守相關(guān)規(guī)定，保持孵化器正常秩序。4.保險(xiǎn)購買：購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。5.合同變更和解除：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用