關(guān)于安置房購買合同范本

關(guān)于安置房購買合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方在收到定金后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋預(yù)訂手續(xù)。（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照約定的期限和方式分期支付剩余購房款。具體分期支付方式和期限，雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方保證4.1甲方保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，并承擔(dān)房屋在使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的10%。6.2如甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋鑰匙交付確認(rèn)書5.房屋交接單6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費(fèi)用清單8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未履行合同約定的保證義務(wù)，如存在權(quán)利限制等。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按約定接收房屋，或未承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設(shè)的住宅房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的全部費(fèi)用。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利限制：指對房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的約束或限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，如支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)瑕疵履行的違約責(zé)任，如支付違約金，并按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)、更換等義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，如支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，如支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的定金。5.乙方未按約定接收房屋：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)未能按時(shí)接收房屋的責(zé)任，如因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，