土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方信息2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于受讓方愿意購買并承接轉(zhuǎn)讓方所持有的目標土地使用權；雙方為明確雙方在本次土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將目標土地使用權全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的目標土地使用權。1.3本協(xié)議簽訂后，雙方應共同向土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由雙方按照實際情況承擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2受讓方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權的交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將目標土地交付給受讓方。3.2雙方應共同辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所需費用由雙方按照實際情況承擔。第四條雙方的權利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方應保證其持有的目標土地使用權不存在任何權利瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е履繕送恋厥褂脵嗖荒苓^戶或發(fā)生爭議的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應法律責任。4.2受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。第五條違約責任5.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的違約責任。5.2如受讓方違反本協(xié)議的約定，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標土地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個人身份證件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權書4.土地評估報告5.土地過戶登記申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證目標土地使用權不存在任何權利瑕疵，導致無法過戶或發(fā)生爭議。2.受讓方未能按照約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未能共同履行合同約定的義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級所有的土地使用權，包括國有土地使用權和集體土地使用權。2.土地使用權證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地權利證書，證明土地使用者對土地的使用權。3.轉(zhuǎn)讓方：是指擁有土地使用權并將該權利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：是指購買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權的一方。5.違約行為：是指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權瑕疵或爭議時，應及時委托專業(yè)律師進行調(diào)查和處理，必要時可申請法律救濟。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款時，應及時與受讓方溝通，必要時可依法采取催款措施或申請法律救濟。3.遇到合同履行過程中的其他問題時，雙方應積極溝通，友好協(xié)商，尋求最佳解