租賃合同中的押金退還

租賃合同中的押金退還合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（具體地址），建筑面積為____________平方米。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為____________（證件名稱），甲方對該物業(yè)享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________元，每期租金支付時間為____________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)的合法使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________元。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，造成物業(yè)損壞或欠費的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余押金退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行操作，不得私自拆改、破壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。非正常使用造成的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供物業(yè)未按時退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)，造成損壞或欠費3.違約行為認定：甲方未能提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求支付違約金并解除合同乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金乙方未合理使用物業(yè)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未能按時提供物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)及時提供物業(yè)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：物業(yè)損壞或欠費解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或扣除相應(yīng)費用。4.問題：提前解除合同解決辦法：甲乙雙方提前一個月通知對方，按約