杭州茶藝俱樂部租賃合同

杭州茶藝俱樂部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：杭州茶藝俱樂部地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的茶藝俱樂部，乙方希望租賃該茶藝俱樂部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃租賃標(biāo)的的目的為經(jīng)營(yíng)茶藝及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途及合同解除4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2如乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常維修及保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。7.3如乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，如擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方逾期支付租金，超過合同約定的寬限期。3.乙方提前解約，未經(jīng)甲方同意擅自搬離租賃標(biāo)的。4.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全或正常使用受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期部分支付違約金。如逾期嚴(yán)重，可解除合同并要求搬離。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：發(fā)出整改通知，要求乙方改正。如不改正，可解除合同并要求搬離。3.租賃標(biāo)的損壞或需要維修：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修。如甲方不維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)事項(xiàng)：確保乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州茶藝俱樂部作為出租方，希望將茶藝俱樂部出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方作為承租方