商業(yè)租賃合同模板辦公空間租賃

商業(yè)租賃合同模板辦公空間租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的辦公空間，并按照約定的條款進行租賃，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期間對租賃物應(yīng)妥善使用，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方正常辦公需求，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守甲方的規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。6.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定進行處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.租賃物現(xiàn)狀照片9.租賃物交付確認(rèn)書10.租賃期滿返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.甲方未按照約定時間維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未按照約定時間支付租金或押金。5.乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。7.乙方未按照約定保管租賃物，造成租賃物損失或損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的物品或空間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：查看合同約定，如有滯納金條款，按條款執(zhí)行；如無，雙方協(xié)商解決。3.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如有違約方，按違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，按合同約定執(zhí)行。5.問題：甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，