高爾夫訓(xùn)練中心租賃協(xié)議

高爾夫訓(xùn)練中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________高爾夫訓(xùn)練中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保房屋及設(shè)施的安全。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高爾夫訓(xùn)練中心房屋所有權(quán)證明2.高爾夫訓(xùn)練中心房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.甲方銀行賬戶信息4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.房屋租賃押金收據(jù)7.房屋租賃租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第5.2條規(guī)定，未保證房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，導(dǎo)致房屋及設(shè)施存在安全隱患。2.甲方違反本協(xié)議第5.3條規(guī)定，干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或隨意提高租金。3.乙方違反本協(xié)議第6.1條規(guī)定，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方違反本協(xié)議第6.2條規(guī)定，損壞房屋及附屬設(shè)施。5.乙方違反本協(xié)議第6.3條規(guī)定，利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方：指租賃甲方面房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.問題：甲方未按約定維修房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞可能導(dǎo)致合同終止。4.問題：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方搬離。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。