物業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)協(xié)議書：科研中心改造

PAGEPAGE1物業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)協(xié)議書：科研中心改造甲方（委托方）：________科研中心乙方（受托方）：________裝修團(tuán)隊(duì)鑒于甲方擬對(duì)所屬科研中心進(jìn)行裝修改造，乙方具備相關(guān)裝修改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行科研中心裝修改造的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________科研中心裝修改造工程2.工程地點(diǎn)：________3.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設(shè)施完善等4.工程期限：自________年________月________日起至________年________月________日止二、乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修改造方案和圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程過程中的垃圾清運(yùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。三、甲方職責(zé)1.甲方應(yīng)提供裝修改造方案和圖紙，并對(duì)方案和圖紙的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，包括但不限于提供施工所需的電源、水源等。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。四、工程款項(xiàng)1.工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：__________________________元整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：________（例如：預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等）。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定支付工程款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.如乙方未能按照協(xié)議約定的工程期限完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________。2.如甲方未能按照協(xié)議約定的付款方式支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：________。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________科研中心乙方（蓋章）：________裝修團(tuán)隊(duì)簽訂日期：________年________月________日在上述物業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)協(xié)議書中，需要特別關(guān)注的一個(gè)細(xì)節(jié)是工程款項(xiàng)的支付方式和條件。工程款項(xiàng)的支付是協(xié)議履行中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到甲乙雙方的權(quán)益保障。以下是對(duì)工程款項(xiàng)支付細(xì)節(jié)的詳細(xì)補(bǔ)充和說明：工程款項(xiàng)支付細(xì)節(jié)補(bǔ)充1.工程款項(xiàng)的支付方式預(yù)付款：在工程開始前，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的預(yù)付款，作為乙方開展工作的啟動(dòng)資金。預(yù)付款的比例和金額需在協(xié)議中明確規(guī)定。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和已完工程量的證明材料。甲方在審核無誤后，按約定的進(jìn)度比例支付進(jìn)度款。驗(yàn)收款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款項(xiàng)。驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)說明。2.工程款項(xiàng)的支付條件支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付，例如30日內(nèi)。支付方式：支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。發(fā)票要求：乙方在每次申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。3.工程變更和額外費(fèi)用如工程過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或額外工作，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在獲得甲方書面同意后進(jìn)行變更。變更或額外工作的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工作量和材料成本進(jìn)行計(jì)算，并在雙方確認(rèn)后作為追加款項(xiàng)支付。4.違約金和滯納金如乙方未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以是按日計(jì)算，具體金額和計(jì)算方法在協(xié)議中明確。如甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金的比例和計(jì)算方式也應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。5.質(zhì)量保證金的預(yù)留與支付甲方有權(quán)在工程款項(xiàng)中預(yù)留一定比例的質(zhì)量保證金，用于保證工程質(zhì)量和乙方履行維修義務(wù)。質(zhì)量保證金的預(yù)留比例、支付條件和退還方式應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)說明。6.爭議解決如果雙方在工程款項(xiàng)支付上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。7.協(xié)議的修改和補(bǔ)充任何關(guān)于工程款項(xiàng)支付的修改和補(bǔ)充，都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。工程款項(xiàng)支付的明確和規(guī)范，有助于確保裝修改造工程的順利進(jìn)行，減少雙方的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。因此，在簽訂物業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)協(xié)議書時(shí)，雙方都應(yīng)重視這一細(xì)節(jié)，確保條款的公平、合理和可操作性。工程款項(xiàng)支付細(xì)節(jié)補(bǔ)充（續(xù)）8.支付進(jìn)度與工程進(jìn)度的匹配工程款項(xiàng)的支付進(jìn)度應(yīng)與實(shí)際工程進(jìn)度相匹配，確保乙方的工作得到及時(shí)的資金支持。乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、剩余工作量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，以便甲方根據(jù)實(shí)際情況安排付款。9.支付保障措施為了保障乙方的合法權(quán)益，甲方可以在支付預(yù)付款時(shí)提供一定的支付保障，如銀行保函或支付保證金。在支付進(jìn)度款和驗(yàn)收款時(shí)，甲方應(yīng)確保資金及時(shí)到位，避免因資金問題影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。10.稅務(wù)與費(fèi)用工程款項(xiàng)支付涉及的稅費(fèi)問題應(yīng)在協(xié)議中明確，包括稅費(fèi)的承擔(dān)方和計(jì)算方式。任何額外的費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等，都應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定，并計(jì)入工程總造價(jià)。11.支付監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用證明。如果乙方未按約定用途使用工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方返還相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)暫?；蚪K止支付后續(xù)工程款項(xiàng)。12.風(fēng)險(xiǎn)管理雙方應(yīng)共同承擔(dān)工程款項(xiàng)支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于匯率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，及時(shí)調(diào)整支付策略，確保工程款項(xiàng)支付的順利進(jìn)行。13.協(xié)議的解除與終止如果雙方在工程款項(xiàng)支付上存在嚴(yán)重分歧，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除或終止協(xié)議。協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已支付和未支付的工程款項(xiàng)。14.法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。15.其他約定本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，