商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲街區(qū)店鋪

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲街區(qū)店鋪本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方是特色餐飲街區(qū)店鋪的合法所有者，擁有該店鋪的出租權(quán)；乙方希望租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：________________1.2店鋪面積：________________平方米1.3店鋪用途：特色餐飲街區(qū)店鋪，僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付給甲方。3.3以后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前十日內(nèi)支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為后，無(wú)息退還乙方支付的押金。第五條店鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用。5.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金。6.3甲方未按約定提供店鋪給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。第七條合同的解除和終止7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。7.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲街區(qū)店鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪的使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的解除和終止九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本信息2.1店鋪地址：________________2.2店鋪面積：________________平方米2.3店鋪用途：特色餐飲街區(qū)店鋪，僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付給甲方。4.3以后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前十日內(nèi)支付給甲方。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為后，無(wú)息退還乙方支付的押金。六、商鋪的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用。6.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金。7.3甲方未按約定提供店鋪給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。八、合同的解除和終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件一：商鋪平面圖附件二：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件三：裝修申請(qǐng)表以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：裝修申請(qǐng)表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定提供店鋪給乙方使用。法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。3.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃合同的具體條款可能因?qū)嶋H情況而有所不同，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。2.在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。3.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.雙方在履行合