房產(chǎn)抵押貨款協(xié)議合集

房產(chǎn)抵押貨款協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人（借款人）：****地址：****抵押權(quán)人（貸款人）：****銀行地址：****依據(jù)《XX民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在****年**月**日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。一、抵押物和抵押登記1．釋義：（1）期房——指尚在建筑中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。（2）現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。2．抵押權(quán)：本項抵押物為抵押人向****（房產(chǎn)商）購買的位于****的建筑面積為****平方米的****。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為****元，共****元。抵押人已于****年**月**日與房產(chǎn)商簽訂了****，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3．抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并托付抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》，并辦妥房屋全部權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课萑繖?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。4．辦理《房屋全部權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人擔(dān)當(dāng)。5．抵押人在此確認(rèn)，無論何種緣由導(dǎo)致抵押人不能領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可馬上向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1．抵押人供應(yīng)的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2．抵押人保證其供應(yīng)抵押物作抵押的行為合法、有效。3．抵押人所供應(yīng)的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4．抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。5．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。三、抵押物的使用和檢查1．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)愛護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。2．抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)供應(yīng)一切便利。四、保險1．抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1－3個月，保險單正本必需注明抵押權(quán)人為第一受益人。2．在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3．如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人供應(yīng)抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1．根據(jù)“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約大事時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。2．抵押權(quán)人有權(quán)托付有關(guān)機構(gòu)進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人連續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。3．抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1．本協(xié)議適用XX的法律，并按其解釋。2．本協(xié)議是《貸款合同》不行分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。本協(xié)議一式****份。抵押人（簽字）：****抵押權(quán)人（簽字）：****見證律師（簽字）：****簽字地點：****房產(chǎn)抵押貨款協(xié)議(第二篇)房產(chǎn)抵押貨款協(xié)議摘要：本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）訂立，就借款人以其名下房產(chǎn)作抵押向出借人借款一事達成協(xié)議。合同內(nèi)容簡潔明了，重點突出，以確保協(xié)議的有效性和各方權(quán)益的保障。合同正文：一、定義1.1甲方：[借款人姓名]，身份證號為[借款人身份證號碼]，住所地址為[借款人住址]。1.2乙方：[出借人姓名]，身份證號為[出借人身份證號碼]，住所地址為[出借人住址]。1.3本協(xié)議以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)，并受中華人民共和國法律管轄。二、借款事項2.1甲方向乙方借款金額為人民幣[借款金額]（大寫：[借款金額大寫]）。2.2借款利率為年利率[利率]%，計息方式為[計息方式]。2.3借款用途為[借款用途]。2.4借款期限為[借款期限]個月，自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。三、抵押權(quán)設(shè)定3.1甲方將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。3.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方作為履行本協(xié)議的擔(dān)保措施。3.3甲方承諾未將該房產(chǎn)以任何方式轉(zhuǎn)移、處分或設(shè)定其他抵押權(quán)。四、還款方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額按期歸還欠款及利息。4.2歸還方式采取[還款方式]，具體還款安排雙方協(xié)商一致，包括自動扣款、現(xiàn)金還款或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和時間履行還款義務(wù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方履行還款義務(wù)，并申請法院強制執(zhí)行。5.2若甲方違反第3.3條規(guī)定轉(zhuǎn)移、處分或設(shè)定其他抵押權(quán)，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方立即履行還款義務(wù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。6.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并持續(xù)有效至甲方歸還全部借款本息。甲方：___________________日期：___________________乙方：___________________日期：___________________房產(chǎn)抵押貨款協(xié)議(第三篇)【合同標(biāo)題】房產(chǎn)抵押貨款協(xié)議【合同編號】（根據(jù)實際情況填寫）【甲方】（出借人/貸款方）：（填寫甲方姓名或單位名稱及地址）【乙方】（借款人/抵押方）：（填寫乙方姓名或單位名稱及地址）鑒于甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押的方式進行借款，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（具體金額用中文大寫）整。第二條抵押房產(chǎn)1.乙方將其擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地址）的房產(chǎn)作為抵押物，用于本次借款。該房產(chǎn)所有權(quán)證號為（填寫房產(chǎn)證號）。甲方對房產(chǎn)的抵押范圍為借款本金及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的房產(chǎn)證明文件，并保證其提供的房產(chǎn)證明文件真實、完整、有效。第三條利率與還款方式1.借款利率為（填寫利率），計算方式為（填寫計算方式，如按年/按月計息）。2.還款方式為等額本息/等額本金/其他方式（根據(jù)實際情況選擇），具體還款計劃詳見附件《還款計劃表》。第四條貸款用途借款金額將用于（填寫具體用途，如購房/經(jīng)營資金等）。第五條管轄與爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力及執(zhí)行，適用中華人民共和國的法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向合