最高額土地抵押反擔(dān)保合同

最高額土地抵押反擔(dān)保合同第一章總則第一條合同主體1.1抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：_______1.2抵押人（以下簡稱乙方）：_______第二條合同目的為保證甲方與借款人（以下簡稱債務(wù)人）簽訂的《借款合同》項下債務(wù)的履行，乙方自愿向甲方提供最高額土地抵押反擔(dān)保。第三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章?lián)７秶徒痤~第四條擔(dān)保范圍乙方提供的土地抵押反擔(dān)保范圍包括但不限于《借款合同》項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第五條最高擔(dān)保金額本合同項下的最高擔(dān)保金額為人民幣_______萬元整。第三章土地抵押物的描述第六條土地抵押物乙方自愿將位于_______（詳細地址）的土地使用權(quán)抵押給甲方，土地使用權(quán)證號為_______。第七條土地抵押物的范圍抵押物的范圍包括土地使用權(quán)及其上的建筑物、附著物、地下資源及埋藏物等。第四章合同的履行第八條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)人履行完畢《借款合同》項下全部債務(wù)之日止。第九條合同的終止本合同在以下情況下終止：9.1債務(wù)人履行完畢《借款合同》項下全部債務(wù)；9.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方遭受的損失。第五章爭議解決第十一條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十二條合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條信息披露甲乙雙方應(yīng)確保向?qū)Ψ教峁┑男畔⒄鎸?、?zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章附則第十五條生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效條件如下：15.1甲乙雙方均具有簽訂和履行本合同的法定資格；15.2甲乙雙方提供的證件、材料齊全、真實、有效；15.3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：_______1.2抵押人（以下簡稱乙方）：_______1.3第三方保證人（以下簡稱丙方）：_______第二條合同目的為保證甲方與債務(wù)人簽訂的《借款合同》項下債務(wù)的履行，乙方自愿向甲方提供最高額土地抵押反擔(dān)保，丙方作為第三方保證人，承諾對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章?lián)７秶徒痤~第四條擔(dān)保范圍乙方提供的土地抵押反擔(dān)保范圍包括但不限于《借款合同》項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第五條最高擔(dān)保金額本合同項下的最高擔(dān)保金額為人民幣_______萬元整。第六條丙方的保證責(zé)任丙方作為第三方保證人，承諾對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為《借款合同》項下債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。第三章土地抵押物的描述第七條土地抵押物乙方自愿將位于_______（詳細地址）的土地使用權(quán)抵押給甲方，土地使用權(quán)證號為_______。第八條土地抵押物的范圍抵押物的范圍包括土地使用權(quán)及其上的建筑物、附著物、地下資源及埋藏物等。第四章甲方的權(quán)益保障第九條甲方的優(yōu)先受償權(quán)在乙方違約或債務(wù)人違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，丙方作為第三方保證人，應(yīng)無條件履行保證責(zé)任。第十條甲方的知情權(quán)甲方有權(quán)隨時了解乙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況及擔(dān)保財產(chǎn)的狀況，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。第十一條甲方的處置權(quán)在乙方違約或債務(wù)人違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。第十二條甲方的索賠權(quán)乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償遭受的損失。第五章乙方的義務(wù)和限制第十三條乙方的履行義務(wù)乙方應(yīng)確保債務(wù)人履行《借款合同》項下的債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條乙方的限制性條款14.1乙方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上；14.2乙方不得以任何方式損害甲方對抵押物的權(quán)利；14.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值始終不低于最高擔(dān)保金額。第六章第三方保證人的責(zé)權(quán)利第十五條丙方的保證義務(wù)丙方作為第三方保證人，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為《借款合同》項下債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。第十六條丙方的限制性條款16.1丙方不得以任何理由拒絕履行保證責(zé)任；16.2丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；16.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第七章合同的履行、變更和終止第十七條合同的履行甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十八條合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十九條合同的終止本合同在以下情況下終止：19.1債務(wù)人履行完畢《借款合同》項下全部債務(wù)；19.2甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；19.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八章違約責(zé)任與爭議解決第二十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償遭受的損失。第二十一條爭議解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章第三方介入的意義和目的第二十二條第三方介入的意義第三方丙方的介入，增加了合同的信用保障，提高了甲方權(quán)益的實現(xiàn)可能性。丙方的連帶保證責(zé)任，使得甲方在乙方違約時，有權(quán)直接向丙方追償，有效分散了甲方面臨的風(fēng)險。第二十三條第三方介入的目的第三方丙方的介入旨在確保甲方在《借款合同》項下的權(quán)益得到充分保障，通過連帶保證責(zé)任，增強甲方對于債務(wù)履行信心，降低甲方因乙方違約而可能遭受的損失。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十四條甲方為主導(dǎo)的目的甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，是為了確保其在與債務(wù)人簽訂的《借款合同》中擁有的權(quán)益得到充分保障，通過乙方提供的土地抵押反擔(dān)保和丙方的第三方保證，甲方能夠更加安心地放貸，保障其資金安全。第二十五條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，體現(xiàn)了甲方對于合同條款的把控和對于自身權(quán)益的重視。通過本合同，甲方能夠在債務(wù)人違約時，優(yōu)先受償，并且有丙方作為第三方保證人，增加了甲方權(quán)益實現(xiàn)的法律保障。第十一章附則第二十六條合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效條件如下：26.1甲乙丙三方均具有簽訂