物業(yè)委托管理合同(匯編)

物業(yè)委托管理合同(匯編)第一章總則第一條合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_______座落位置：_______管理界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。占地面積：_______平方米。建筑面積：_______平方米。委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。第三條本合同生效時(shí)，本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是：規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)入階段，工程施工進(jìn)度及竣工狀況，是否已通過(guò)綜合驗(yàn)收，入住狀況。第二章委托管理事項(xiàng)第四條委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪。共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理。公共環(huán)境衛(wèi)生。維護(hù)公共秩序。提供各業(yè)主的住房面積花名冊(cè)。第五條保潔服務(wù)樓道每周拖洗二次，日清掃一次。樓梯扶手每天擦一次。庭院隨時(shí)清掃，保持清潔。第三章合同期限和違約責(zé)任第六條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付委托管理費(fèi)的_______%。乙方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_______%。第四章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付委托管理費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)。乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和秩序。第五章附則第十條合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更和解除合同的條件和程序按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅作為示例，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）、受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）及第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_______座落位置：_______管理界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。占地面積：_______平方米。建筑面積：_______平方米。委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。第二章委托管理事項(xiàng)與第三方責(zé)任第四條委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪。共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理。公共環(huán)境衛(wèi)生。維護(hù)公共秩序。提供業(yè)主的住房面積花名冊(cè)。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)履行管理職責(zé)，保障甲方的利益不受損害。丙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和秩序，對(duì)發(fā)生的任何安全事故應(yīng)立即報(bào)告甲方。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定合理的物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方的工作人員能夠熟練掌握物業(yè)管理的各項(xiàng)技能和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同期限和違約責(zé)任第七條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第八條違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)的，應(yīng)支付丙方違約金，違約金為未支付委托管理費(fèi)的_______%。丙方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金為合同總金額的_______%。第四章甲方權(quán)益保障第九條甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改不合規(guī)之處。甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)丙方服務(wù)的不滿意解除權(quán)，解除合同的條件和程序按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條甲方利益保障甲方享有丙方提供服務(wù)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即丙方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)任何商業(yè)化機(jī)會(huì)，應(yīng)通知甲方。甲方對(duì)丙方的服務(wù)有特殊要求時(shí)，丙方應(yīng)盡力滿足，且不得額外收取費(fèi)用。第五章附則第十一條合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。變更和解除合同的條件和程序按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______丙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第六章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義丙方的介入，旨在通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制激發(fā)乙方的服務(wù)熱情，最終實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值的最大化。第十五條第三方介入的目的提升物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化水平。通過(guò)第三方專業(yè)服務(wù)，減少甲方和乙方之間的溝通成本和交易成本。確保甲方物業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，提高甲方物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第七章甲方為主導(dǎo)的目的和意義###第十六條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為物業(yè)的所有者和合同的發(fā)起方，通過(guò)主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，確保其權(quán)益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)、對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)以及對(duì)合同條款的制定權(quán)。第十七條甲方為主導(dǎo)的意義保障甲方的投資回報(bào)和資產(chǎn)增值，通過(guò)合同條款確保物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。建立甲乙丙三方的權(quán)責(zé)明確、分工合作的物業(yè)管理模式，提高管理效率。通過(guò)合同賦予甲方在物業(yè)管理中的話語(yǔ)權(quán)，確保甲方的長(zhǎng)期利益不受損害。第八章總結(jié)本合同通過(guò)引入第三方服務(wù)提供商丙方，形成了甲方、乙方和丙方的合作模式。在這種模式下，甲方作為物業(yè)的所有者，通過(guò)合同賦予了其對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)和對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保了甲方的權(quán)益得到充分的保障。乙方作為物業(yè)的實(shí)際管理執(zhí)行方，負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理和服務(wù)工作。丙方作為專業(yè)化的服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)通過(guò)其專業(yè)服務(wù)減少甲方和乙方之間的溝通和交易成本。通過(guò)本合同的執(zhí)行，甲方能夠確保其物業(yè)得到