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文檔簡介

共有房屋分管契約書立契約書人______________（以下簡稱甲方）與______________（以下簡稱乙方），經(jīng)協(xié)商一致，就共有建物各自分管使用事宜，訂立如下條款：第一條：甲、乙雙方同意，依據(jù)本契約第二條所定之內(nèi)容，各自分管使用并享有其所持部分的收益權(quán)。第二條：甲、乙雙方作為共有人，共同擁有位于______________市______________路______________號的加強磚造二層樓房一棟。該樓房一樓面積為______________平方米，二樓面積為______________XX平方米。雙方按照以下條款進行分管使用：（一）甲方分管范圍：本建筑物的一樓及其附屬建筑物整體。（二）乙方分管范圍：本建筑物的二樓部分。第三條經(jīng)雙方共同商定，日后在涉及共有土地的分割時，將嚴格依據(jù)本分管契約所約定的內(nèi)容進行辦理，并依法申辦分割登記，各自取得分管土地的所有權(quán)。第四條本契約訂立后，雙方須嚴格依照約定進行分管，并合理使用與收益，不得超越各自分管范圍，以免侵害對方權(quán)益。第五條關(guān)于本建筑物的維護保養(yǎng)行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨承擔(dān)外，其余費用均應(yīng)由雙方按照約定的比例共同分擔(dān)。第六條對于本共有建筑物的改造或重大修繕，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。相關(guān)費用除另有約定外，均應(yīng)共同承擔(dān)。同時，改造或修繕后的增值部分亦應(yīng)視為共有財產(chǎn)。第七條本共有建筑物的房屋稅由甲方承擔(dān)三分之二，乙方承擔(dān)三分之一；地價稅則由雙方各承擔(dān)二分之一；水電費則根據(jù)雙方實際使用情況分別承擔(dān)。第八條若雙方中任一方將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，雙方均有責(zé)任繼續(xù)履行本契約。因此產(chǎn)生的任何損害，出讓方應(yīng)同意對方享有優(yōu)先承購權(quán)。甲方：乙方：年月日本契約自雙方簽署之日起生效，雙

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