2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同例文（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同例文甲方甲方：_____乙方：_____乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_______。三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣%26yen;____元(大寫____元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時(shí)間：_______________________________。七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金____萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來(lái)通訊方式如下：甲方：_____身份證號(hào)碼____年____月____日乙方：_____身份證號(hào)碼____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同例文（2）宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓人）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓人）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是宅基地的現(xiàn)在合法權(quán)屬人，并有權(quán)處分該宅基地；鑒于乙方同意購(gòu)買甲方擁有的宅基地并同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條宅基地情況1.1甲方確認(rèn)擁有宅基地的合法權(quán)屬，并已取得宅基地證書（號(hào)碼：）。1.2宅基地的具體情況和位置為：（描述宅基地的土地性質(zhì)、具體位置、用途、面積等）第二條宅基地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并將宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的宅基地，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意向甲方支付宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）（小寫）。3.2乙方應(yīng)于雙方簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方。支付方式為（詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)證交割4.1本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)于（天數(shù)）內(nèi)向乙方交付宅基地的權(quán)證文件及其他相關(guān)資料。4.2宅基地的權(quán)證文件和相關(guān)資料包括但不限于：（列舉宅基地的權(quán)屬證書、宅基地規(guī)劃許可證、用地保證書等）4.3甲方向乙方交付的權(quán)證文件和相關(guān)資料應(yīng)保證真實(shí)、合法、有效。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方要求返還已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。5.2若甲方未按照本合同約定將宅基地的權(quán)證文件和相關(guān)資料交付給乙方，則視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得私自進(jìn)行任何與宅基地有關(guān)的處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.3本合同內(nèi)容未約定事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充文件。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同例文（3）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：____________地址：____________電話號(hào)碼：____________乙方：（受讓方）名稱：____________法定代表人：____________地址：____________電話號(hào)碼：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并對(duì)自己的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分了解，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地1.1甲方是宅基地的合法所有人，擁有宅基地的所有權(quán)，具有轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利，并愿意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意以____________的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的宅基地。乙方已經(jīng)支付了____________作為此次轉(zhuǎn)讓交易的定金。1.3簽署本合同后，甲方將轉(zhuǎn)讓宅基地的所有權(quán)利和使用權(quán)利完全交付給乙方，乙方成為宅基地的合法所有人。1.4甲方承諾宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，不存在第三人對(duì)宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的主張。第二條宅基地的現(xiàn)狀和權(quán)益2.1甲方保證宅基地的現(xiàn)狀符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，沒有違法建筑、侵占、糾紛等問(wèn)題。乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地的相關(guān)證明和材料。2.2甲方保證宅基地沒有被查封、凍結(jié)或依法被征收的情況。如有異常，甲方應(yīng)立即解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方聲明宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方將不再享有宅基地的任何權(quán)益，乙方成為宅基地的唯一權(quán)利人，并有權(quán)使用和管理宅基地。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)使用和管理宅基地，包括建造、維修、改進(jìn)、擴(kuò)建房屋以及種植等。3.2乙方使用宅基地時(shí)，應(yīng)依法遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得違反規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。3.3乙方應(yīng)及時(shí)繳納宅基地相關(guān)稅費(fèi)，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地的合法性和穩(wěn)定性。3.4乙方不得將宅基地以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三人，否則甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)將宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方將宅基地的相關(guān)證照和文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證宅基地的合法所有權(quán)，并保證在宅基地轉(zhuǎn)讓完畢后，不存在其他權(quán)利人對(duì)宅基地的任何主張。4.4甲方保證宅基地所在的土地使用年限還有____________年，且甲方已按規(guī)定交納了宅基地使用年限的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未將宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或存在虛假陳述等情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同標(biāo)的額的100%。5.2如乙方違反本合同的約定，未支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的損失賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、效力以及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)