2024年廠房買賣合同（2篇）

第3頁共3頁2024年廠房買賣合同賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)____路_____弄_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在_____米內(nèi)、南側(cè)到_____米內(nèi)、西側(cè)到_____米內(nèi)、北側(cè)到_____米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元，總價人民幣____元。2、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣____元。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元。____年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約地址：_____2024年廠房買賣合同（二）合同編號：2024/CF/001簽訂日期：2024年1月1日甲方：賣方地址：廠房所在地址聯(lián)系人：（姓名）電話：（聯(lián)系電話）乙方：買方地址：買方住所地址聯(lián)系人：（姓名）電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的企業(yè)，擁有廠房產(chǎn)權(quán)，愿意將廠房出售給乙方；鑒于乙方有意購買并使用該廠房；雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位置：（詳細(xì)描述廠房所在地址）1.2廠房面積：（詳細(xì)描述廠房總面積）平方米；1.3廠房用途：乙方購買該廠房用于（詳細(xì)描述乙方使用該廠房的用途）；1.4廠房所有權(quán)證書編號：（詳細(xì)描述廠房所有權(quán)證書編號）。第二條交易價格2.1買賣總價為人民幣（詳細(xì)描述交易總價）萬元；2.2乙方于簽訂本合同之日起向甲方支付定金人民幣（詳細(xì)描述定金數(shù)額）萬元；2.3買賣雙方約定乙方需在（詳細(xì)描述約定時間）前支付剩余款項。第三條交割標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方保證該廠房的所有權(quán)合法有效，不存在任何爭議或質(zhì)押；3.2廠房交割時的表面損壞或變形由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)；3.3廠房交割時的附屬設(shè)施及設(shè)備由雙方通過驗收決定，驗收合格后乙方將支付剩余款項。第四條過戶手續(xù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于將廠房產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)；4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的法律文件。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方支付的定金將不予退還；5.2若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)單方解除合同，已支付的款項將于3個工作日內(nèi)退還給乙方，乙方可要求甲方支付相應(yīng)違約金；5.3除非另有約定，合同任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第六條其他條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)；6.2本合同每方各