2024年商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)工程承包合同（二篇）

第6頁共6頁2024年商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)工程承包合同甲方：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____為加快_____廣場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)，確保____年該項(xiàng)目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。一、工程名稱及地點(diǎn)：廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)本項(xiàng)目位于_____交匯處(祥見初步規(guī)劃圖)，占地面積約____平方米，總建筑面積約____平方米。二、工程承包范圍：本項(xiàng)目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及施工合同)。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。四、本項(xiàng)目工程總造價(jià)：按中國(guó)建筑國(guó)營(yíng)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，約____元人民幣(____元)。五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國(guó)質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗(yàn)收。六、施工期限：____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。七、工程款結(jié)算及支付方式：1。乙方所承包工程的總價(jià)以最后工程竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。2。乙方同意甲方用自己控股的將_____有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項(xiàng)目的工程款，差額部分，雙方屆時(shí)另外協(xié)商，該地塊位于_____，占地面積____平方米，可建商住面積為____平方米，單價(jià)為____元/平方米，總價(jià)為____元人民幣。3。乙方同意向甲方支付_____地皮首期轉(zhuǎn)讓金了____元人民幣，具體支付數(shù)額及時(shí)間如下：_____。4。甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng)_____律師行簽印的欠甲方____元人民幣地價(jià)款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5。甲方根據(jù)乙方在_____廣場(chǎng)工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時(shí)，以最后結(jié)算總額為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要求建設(shè)施工。2。為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。3。為確保工程質(zhì)量，甲方對(duì)乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、修改。4。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的三通一平，確保乙方進(jìn)場(chǎng)后能正常施工。5。甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。6。甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。7。甲方必須辦理好_____廣場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。8。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項(xiàng)目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。9。甲方必須在____年____月____日前向乙方提交_____廣場(chǎng)完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1。乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計(jì)圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。2。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。3。乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙之要求建設(shè)本項(xiàng)目之主體工程，并保證質(zhì)量，按期完工。4。在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃表外，還須于每月____日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和督促之用。5。乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用。6。在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。7。乙方在_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于_____廣場(chǎng)建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時(shí)，必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_____廣場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)。十、保證1。乙方保證能按期按質(zhì)完成_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。2。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_____設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計(jì)劃地使用該資金。____萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報(bào)使用情況。3。乙方必須確保_____廣場(chǎng)工程的資金充足。若因乙方原因，導(dǎo)致_____廣場(chǎng)無法繼續(xù)施工，或不能按期完成_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補(bǔ)甲方的損失。對(duì)乙方在_____廣場(chǎng)項(xiàng)目中的投資亦同時(shí)終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽(yù)及_____公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。十一、違約責(zé)任1。乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞____廣場(chǎng)工程半途停工7天以上，或落后計(jì)劃進(jìn)度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方____元人民幣，從乙方落后計(jì)劃進(jìn)度的第一天起開始計(jì)算。如果乙方落后計(jì)劃進(jìn)度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對(duì)乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請(qǐng)求乙方還款。2。乙方不能按期完成_____廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過一天，甲方罰款乙方____元人民幣。3。甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金____元人民幣。4。乙方未按本合同第七條第三項(xiàng)付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計(jì)罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5。乙方提前完工的，每提前____天，獎(jiǎng)勵(lì)____元。十二、其他1。本合同未盡事宜，雙方可簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)工程承包合同（二）商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)工程承包合同書甲方：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[甲方代表人全名]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]傳真號(hào)碼：[甲方傳真號(hào)碼]電子郵件：[甲方電子郵件]乙方：[承包商名稱]法定代表人：[乙方代表人全名]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]傳真號(hào)碼：[乙方傳真號(hào)碼]電子郵件：[乙方電子郵件]鑒于，甲方擁有在[商業(yè)廣場(chǎng)地址]開發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的合法權(quán)益，并有意將該工程交由乙方承包?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條工程概述1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)工程1.2工程地點(diǎn)：[商業(yè)廣場(chǎng)地址]1.3工程范圍：包括但不限于商業(yè)廣場(chǎng)建筑的設(shè)計(jì)、土地開發(fā)、建筑施工、裝修及相關(guān)設(shè)備安裝等工作。第二條工程期限2.1工程期限：自本合同生效之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。雙方可協(xié)商延期，但需書面且雙方一致同意。2.2工期計(jì)算：工期以自然日計(jì)算。第三條工程費(fèi)用3.1總造價(jià)：本工程總造價(jià)為[金額]（大寫：[金額大寫]）。3.2工程款支付方式：甲方按下列方式支付工程款：（1）根據(jù)工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況，分期支付工程款。具體支付比例及時(shí)間由雙方另行商定。（2）最后一期款項(xiàng)的支付以工程竣工驗(yàn)收合格并辦理相關(guān)手續(xù)為前提。第四條工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定和具體設(shè)計(jì)要求，并符合甲方向乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方未按照本合同約定的義務(wù)執(zhí)行或在工程實(shí)施過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。5.2具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1甲方享有商業(yè)廣場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。在完工后，乙方不得私自使用商業(yè)廣場(chǎng)的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。6.2乙方在工程實(shí)施過程中產(chǎn)生的技術(shù)方案及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，屬于乙方自有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或向第三方傳播。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。訴訟地為簽訂本合同所在地的人民法院。第八條合同變更8.1如需變更本合同的內(nèi)容，需雙方書面協(xié)商確定，并經(jīng)雙方法定代表人簽字確認(rèn)后生效。第九條合同生效與解除9.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同一