2024年民間個人平房修建合同范本（二篇）

第12頁共12頁2024年民間個人平房修建合同范本發(fā)包方(甲方)：承建方(乙方)：現(xiàn)有甲方_____私人住宅一棟，承包給乙方_____承建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特擬定以下條款供雙方遵守：一、工程結(jié)構(gòu)形式：本工程為_____結(jié)構(gòu);二、工程承包方式：本工程為單包工程，即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過程中的一切材料，乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機械模板等;三、工程承包單價：本工程按房屋建筑面積計算____元/平方米;四、工程建設(shè)地點：_________________________________;五、工程質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督，保質(zhì)保量的完成全部工程;六、工程內(nèi)容：1、主體工程：包括內(nèi)外墻體抹面;2、室外墻體前貼墻磚，室內(nèi)地板磚，樓梯梯步磚;七、甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對乙方的工期延誤，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。八、乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必須按施工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時損失由乙方負(fù)責(zé)。九、收方方式：本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的____倍收方，封閉陽臺按____倍收方。十、付款方式：_____十一、施工時限：乙方必須在甲方及時提供充足材料的情況下，保質(zhì)保量的在____個月(即半年)內(nèi)將全部工程完工;十二、安全責(zé)任：乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補充條款另作規(guī)定,補充條款與本合同具有同等效力;十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結(jié)算清所有款項自動失效;十六、甲、乙雙方如有違約，造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日甲方：(房屋修建者，以下簡稱“甲方”)乙方：(房屋承建者，以下簡稱“乙方”)為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑承建任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體體情況，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。甲方于____年____月____日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或擴(kuò)建)，房屋共計層(簽訂合同后層數(shù)變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時作廢)。具體合同條款如下：第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點：三、工程范圍和內(nèi)容：四、工程總造價：五、質(zhì)量等級：六、施工過程中的水費、電費(含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費用)、建筑材料費(特殊情況除外)、因甲方在施工期間變更設(shè)計而對乙方產(chǎn)生額外費用等由甲方承擔(dān);七、施工人員的日常食宿費用自理(根基開挖和每層澆頂除外)，施工中所用的機器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔(dān)。八、開工日期：承建工程自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收。第二條承包方式本工程采用下列第項方式承包。1.按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;2.包工不包料;3.包工包料;4.按實結(jié)算;5.其他。如采取全部包干，金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價格。第三條承包價格構(gòu)成截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價為元/㎡，如需其他施工，如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請在工程結(jié)頂前告知乙方并寫上施工價格。第四條付款節(jié)點及方式乙方承建甲方的房屋概況如下：承建單價為元/㎡(此價格勿向外透露)，建筑面積為㎡(建筑面積按每層樓外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積)，工程款共計人民幣____元，大寫金額為：(壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬)。一、待乙方進(jìn)入現(xiàn)場施工后，甲方應(yīng)按約定預(yù)付合同款項的____%，即元;若為包工包料工程，須在開工前，甲方應(yīng)按合同款項的____%，即元作為工程備料預(yù)付款;二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項的____%，即元;三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項的____%，即元;四、土建完成后，在進(jìn)行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項的____%，即元;五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗收使用時，甲方須按工程款總款項的____%完成支付。剩余____%的尾款，自修建完成____個月內(nèi)無質(zhì)量問題，一次付清。備注：乙方每次收到貨款后需開具收據(jù)給甲方并自己留檔。第五條工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更設(shè)計時，必須在該工程施工前進(jìn)行。在施工期間，若因甲方提出變更設(shè)計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé);若因乙方未按照施工要求進(jìn)行施工建設(shè)，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第六條雙方責(zé)任甲方：一、負(fù)責(zé)提供修建場地，保證施工區(qū)域的三通一平(水通、電通，路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應(yīng)的手續(xù)，如因手續(xù)問題而造成的后果，由甲方負(fù)責(zé);三、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備：1.包工不包料工程。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料、設(shè)備運至場地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應(yīng)不及時，應(yīng)在天前通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失，并須延工期;如因提供的材料本身存在問題，而導(dǎo)致事故或其他情況由甲方負(fù)責(zé)。2.包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，根據(jù)具體項目的需求，由雙方協(xié)定。四、施工期間，在修建工程全過程有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為;有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排，及時采取相應(yīng)措施;有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應(yīng)由甲方賠償?shù)念~度。乙方：一、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工(如有圖紙)，自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求;二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置;有義務(wù)及時得當(dāng)?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況，并及時告知甲方;三、施工期間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;四、核定工期為天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成。第七條安全、文明施工乙方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。第八條附則一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更的文件、洽商記錄、_____、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表;三、本合同未盡事宜，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力;四、合同爭議的解決方式：本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。五、本合同自簽訂之日起生效，嚴(yán)禁涂改，一經(jīng)涂改，合同失效;六、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。簽訂時間：____年____月____日甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑總面積層，約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣____元(大寫：_____)，建筑面積按每層樓內(nèi)墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式完成付元，完成付款元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清余下款項。五、雙方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料，負(fù)責(zé)乙方施工人員的伙食。2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。3、房屋修建過程中，如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或者因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。七、工期要求主體工程工期為，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，竣工時間不得超過____天，乙方不得因各種原因拖延甲方建房竣工時間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。八、其他事項1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)日期：_____日期：_____2024年民間個人平房修建合同范本（二）甲方（建筑業(yè)主）：________________乙方（建筑施工方）：________________鑒于甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并希望進(jìn)行平房修建工程，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3建設(shè)規(guī)模：________________第二條工程內(nèi)容2.1工程范圍：乙方負(fù)責(zé)整個平房修建工程的施工和建設(shè)。第三條工程進(jìn)度3.1工期：本工程的總工期為____個月/天。3.2工期延遲責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘舆t，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并提出整改要求。4.2保修期：自工程竣工之日起，乙方對工程質(zhì)量享有_____個月的免費保修期。4.3質(zhì)量問題解決：如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方將及時組織人員進(jìn)行維修或修復(fù)，保證項目的正常運營。第五條工程費用5.1工程總造價：本工程的總造價為______元。5.2付款方式：工程費用按以下方式支付：(1)進(jìn)場費：甲方向乙方支付______元。(2)階段性付款：甲方按工程進(jìn)度和驗收情況向乙方支付各階段工程款項。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：如一方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁。第八條合同變更8.1合同變更：本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行變更。8.2變更補償：如因變更需要增加工程費