2024年物業(yè)公司租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年物業(yè)公司租賃合同甲方：（出租方）某物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。一、房屋位置1、座落位置：2、面積：13個(gè)平方乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）9仟元正，計(jì)____元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1、____元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。八、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。10.2、雙方約定的其它事項(xiàng)；甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____2024年物業(yè)公司租賃合同（二）租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是一家物業(yè)管理公司，具有出租房屋的資格和權(quán)利；乙方為租賃房屋的租賃者，具備承租房屋的需求和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、合法、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋情況1.1租賃房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）使用用途：（4）租賃期限：第二條租金及支付方式2.1租金及支付方式如下：（1）租金總額：（2）租金支付方式：（3）租金繳納時(shí)間：2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每日應(yīng)按照應(yīng)支付租金的2%支付滯納金。第三條使用與維護(hù)3.1乙方在使用房屋時(shí)需注意以下事項(xiàng)：（1）不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和裝修；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為；（3）不得從事違法犯罪活動(dòng)；（4）不得使用租賃房屋從事與約定使用用途不符的商業(yè)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)注意房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的清潔和整潔。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第四條租賃期限和解除4.1租賃期限為_(kāi)_________年/月/日至__________年/月/日。4.2任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照以下約定支付違約金：（1）在租賃期開(kāi)始前__________個(gè)月提前解除合同的，違約金為總租金的__________%（2）在租賃期開(kāi)始后__________個(gè)月提前解除合同的，違約金為總租金的__________%第五條保證金和返還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金__________元。5.2租賃期滿(mǎn)，且符合以下條件，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方：（1）乙方?jīng)]有違反合同約定；（2）租賃房屋沒(méi)有損壞。第六條糾紛的處理6.1合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另