2024年鋪面租賃合同官方版（三篇）

第4頁共4頁2024年鋪面租賃合同官方版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年鋪面租賃合同官方版（二）合同編號：_________鋪面租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方擁有的位于________（地址）的鋪面進行租賃，達成以下合同：第一條出租鋪面情況1.1甲方將其所有權（或使用權）擁有的位于________（地址）的鋪面出租給乙方使用。1.2鋪面面積為_______平方米，具體位置、格局及裝修情況詳見附圖。1.3鋪面用途為________，乙方承諾將鋪面用于合法經營，不得從事違法經營活動。1.4鋪面租金為每月_______元，租金支付方式及時間詳見第三條。第二條合同期限2.1本合同有效期為_______年，自簽署之日起至_______年_______月_______日，屆滿后自動終止。2.2甲方同意，在合同期限屆滿前一個月內與乙方商討是否續(xù)簽或終止合同。第三條租金支付及增值稅電子普通發(fā)票開具3.1乙方應按照每月應支付的租金金額及時間，在每月_______日前向甲方支付租金。3.2乙方應向甲方支付押金為_______元，押金在合同履行期滿、鋪面交付時，無欠款、無損壞的情況下原額退還。3.3乙方應按照國家有關稅法規(guī)定的稅率和稅法要求向甲方支付增值稅。甲乙雙方同意將增值稅電子普通發(fā)票進行開具和交付。第四條鋪面交付與維護4.1甲方應在本合同生效前，將鋪面交付給乙方。乙方在收到鋪面后應及時進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。4.2乙方應按照本合同約定對鋪面進行合理的使用和維護，保持鋪面整潔和良好的使用狀態(tài)。4.3乙方不得擅自進行裝修或改變鋪面的格局，如需裝修或改動，應經甲方書面同意，并由乙方承擔相關費用。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間和方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金，且按照每日應付租金的_______%向甲方支付違約金。5.2乙方擅自改變鋪面用途或從事違法經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同期剩余月租金總額_______%的違約金。5.3乙方違反合同約定擅自裝修或改動鋪面的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并由乙方承擔相應的維修費用。第六條合同解除與違約金6.1甲乙雙方同意，如有下列情形之一，本合同可提前解除，解除后甲方有權要求乙方支付相當于合同期剩余月租金總額_______%的違約金：（1）乙方嚴重違反合同約定，不可挽回地影響到甲方的合法權益的；（2）乙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的。6.2若因甲方原因導致合同解除，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。第七條保密責任7.1甲乙雙方承諾對于在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密及商業(yè)信息予以保密，并不得向任何第三方透露或使用。7.2本條款終止后，甲乙雙方仍應對相關商業(yè)秘密及商業(yè)信息保密。第八條其他約定8.1本合同的補充、修改及解釋均應通過書面形式，并由甲乙雙方簽字確認后生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024年鋪面租賃合同官方版（三）出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、乙方租用甲方位于風華園_____門面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_____酒店_____，門面、二樓房屋附屬設施有_____燈、一樓地板瓷磚。二、租期____年(____年____月____日至年月號)。租憑費用為____元/月，合計____元/年(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_____每年按_____增長，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一個月支付。三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付____元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。如房屋、設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相關維修費用，押金不予退還。四、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。七、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。八、若乙方提前解除合同，視為乙方違約，一切后果由乙方承擔，已繳納租金不予退還。九、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一、此合同簽字生效，