2024年個人土地買賣合同參考模板（2篇）

第3頁共3頁2024年個人土地買賣合同參考模板甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年個人土地買賣合同參考模板（二）個人土地買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的土地事宜達成如下合同：第一條土地基本信息1.土地位置：_____________________________________________________________2.土地面積：_____________________________________________________________3.土地用途：_____________________________________________________________第二條價格及付款方式1.甲方同意以人民幣（以下簡稱“元”）________________________元的價格將該土地出售給乙方。2.甲乙雙方同意，在簽訂本合同后三十日內(nèi)完成付款。付款方式如下：a)乙方需在合同簽訂時支付定金，金額為該土地總價款的________________________%，即人民幣________________________元；b)乙方需在合同簽訂后三十日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣________________________元。3.乙方支付款項時，應當向甲方出示有效的支付憑證，款項到達甲方指定賬戶后，本合同生效。第三條過戶手續(xù)1.甲乙雙方同意，在本合同簽訂后三十日內(nèi)，共同到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用由甲方承擔，包括但不限于下列費用：土地出讓金、過戶手續(xù)費、辦理證書費等。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或需延期，乙方應負責賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。第四條不可抗力1.如果因國家發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災害或其他不可抗力因素，導致本合同無法履行，甲乙雙方不承擔違約責任。2.受不可抗力事件影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)的證明材料。第五條權(quán)利與義務1.自合同簽訂之日起，甲方享有該土地所有權(quán)，但在過戶手續(xù)辦理完畢之前，乙方有使用權(quán)。2.甲方保證所出售的土地沒有任何債權(quán)、抵押或法律糾紛，并將在過戶手續(xù)辦理完畢后無條件的轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)給乙方。3.乙方自愿購買該土地，并承擔相關(guān)的稅費、維護和管理費用。4.如因乙方的原因?qū)е卤竞贤獬ń鸩挥柰诉€；如因甲方的原因?qū)е卤竞贤獬追綉蛞曳街Ц对ń饍杀兜倪`約金。第六條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同的解釋、效力以及履行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第七條合同效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.如需對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。甲方（出售方）