土地居間合同

土地居間合同合同編號：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】鑒于甲方擬出售/購買土地，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，愿意為甲方提供土地買賣的居間服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購買/出售對象，并協(xié)助甲方與第三方進行土地買賣協(xié)商。1.2乙方應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)查、法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)、合同起草等服務(wù)，以協(xié)助甲方順利完成土地買賣交易。第二條居間費用及支付方式2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【填寫金額】元作為居間費用。2.2甲方支付居間費用的方式為：【填寫支付方式，如：一次性支付、分階段支付等】。2.3乙方提供居間服務(wù)的時間自本合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。第三條保密條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密。3.2違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2違約金的計算方式為：【填寫違約金計算方式】。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫有效期】。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地評估報告4.交易對方的主體資格證明5.合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)文件6.居間服務(wù)協(xié)議7.支付憑證8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用2.甲方提供的信息不真實導(dǎo)致交易失敗3.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息5.甲方未履行合同約定的購買/出售義務(wù)6.乙方未提供合法、有效的居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為委托人提供中介服務(wù)，以促成委托人與第三方的合同訂立、合同變更、合同轉(zhuǎn)讓等法律行為的合同。2.居間服務(wù)：指居間方為委托人提供中介服務(wù)，包括尋找交易對象、提供交易信息、協(xié)助談判、起草合同等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.個人信息：指以電子或者其他方式記錄的能夠單獨或者與其他信息結(jié)合識別特定自然人身份和反映特定自然人社會地位的各種信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間費用解決辦法：及時與甲方溝通，催促其支付居間費用；必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：甲方提供的信息不真實導(dǎo)致交易失敗解決辦法：要求甲方提供真實、準確的信息；對甲方提供的信息進行核實，確保其真實性。3.問題：乙方未按約定時間完成居間服務(wù)解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延長履行時間；必要時可依法要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息解決辦法：要求乙方立即停止泄露，采取措施防止進一步泄露；依法要求乙方承擔違約責任。5.問題：甲方未履行合同約定的購買/出售義務(wù)解決辦法：及時與甲方溝通，了解原因，催促其履行合同義務(wù)；必要時可依法向甲方追討違約金。6.問題：乙方未提供合法、有效的居間服務(wù)解決辦法：與乙方溝通，要求其依法提供居間服務(wù)；必要時可依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售土地，尋求居間方協(xié)助尋找買家并促成交易。2.甲方擬購買土地，尋求居